Huiswaardemeter

Woningwaarde Abe Lenstraweg 106

2553RP Den Haag

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.927
+4,0%
[ € 701.296 – € 892.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.764[ € 731.276 – € 808.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.049[ € 783.197 – € 865.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Abe Lenstraweg 106 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.927 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,3%
+€ 30.82312 maanden +4,0%
+€ 1.14312 mnd vs. NL +0,1%
Abe Lenstraweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.927 voor Abe Lenstraweg 106 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abe Lenstraweg 106 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.049. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.927.

Verwachte verkoopprijs Abe Lenstraweg 106
€ 825.049[ € 783.197 – € 865.638 ]
Verkoper houdt over€ 814.723−€ 10.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.700+€ 18.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abe Lenstraweg 106 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.061 per m².

Verwachte vraagprijs Abe Lenstraweg 106
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 769.764[ € 731.276 – € 808.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.061[ € 5.758 – € 6.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abe Lenstraweg 106 adviseren wij in een bod van € 825.049, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 769.764 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.927+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.049+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.301+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abe Lenstraweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 769.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abe Lenstraweg 106 in Den Haag bedragen € 4.019 per maand bij een woningwaarde van € 796.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abe Lenstraweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.927
Verwachte verkoopprijs€ 825.049
Verwachte vraagprijs€ 769.764
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederhoflaan 59, 2553EW Den Haag
Nederhoflaan 59
2009 · 111 m²
€ 601.963
Straatbeeld van Forellendaal 604, 2553KG Den Haag
Forellendaal 604
1976 · 112 m²
€ 366.288
Straatbeeld van De Brink 168, 2553HC Den Haag
De Brink 168
1977 · 94 m²
€ 349.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.927 ligt Abe Lenstraweg 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abe Lenstraweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abe Lenstraweg 106 in Den Haag.

Wat is Abe Lenstraweg 106 in Den Haag waard?
Abe Lenstraweg 106 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.927 (bandbreedte € 701.296 – € 892.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abe Lenstraweg 106 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Abe Lenstraweg 106 in Den Haag is in oktober 2026 € 769.764 (bandbreedte € 731.276 – € 808.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Abe Lenstraweg 106 in Den Haag?
Voor Abe Lenstraweg 106 adviseren wij een bod van € 825.049 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abe Lenstraweg 106 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abe Lenstraweg 106 in Den Haag bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abe Lenstraweg 106 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abe Lenstraweg 106 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abe Lenstraweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Abe Lenstraweg 106 ligt rond € 796.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abe Lenstraweg 106?
Huishoudens in de buurt van Abe Lenstraweg 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.