Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouverturestraat 106

2553VS Den Haag

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.608
+4,0%
[ € 492.455 – € 626.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.649[ € 549.927 – € 607.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouverturestraat 106 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.608 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,3%
+€ 21.64412 maanden +4,0%
+€ 80312 mnd vs. NL +0,1%
Ouverturestraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.608 voor Ouverturestraat 106 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouverturestraat 106 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.649. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.608.

Verwachte verkoopprijs Ouverturestraat 106
€ 581.649[ € 549.927 – € 607.814 ]
Verkoper houdt over€ 574.001−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.432+€ 13.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.001

Wat is de vraagprijs?

Ouverturestraat 106 in Den Haag staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Vraagprijs Ouverturestraat 106
Onder gem. in buurt Kom LoosduinenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Loosduinen
€ 453.955[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouverturestraat 106 adviseren wij in een bod van € 581.649, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.608+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.649+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.731+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouverturestraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouverturestraat 106 in Den Haag bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 559.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouverturestraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.608
Verwachte verkoopprijs€ 581.649
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKom Loosduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Loosduinen besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Loosduinen

Kom Loosduinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 176, 2552AL Den Haag
Loosduinse Hoofdstraat 176
1932 · 137 m²
€ 428.587
Straatbeeld van Melodiestraat 13, 2553VH Den Haag
Melodiestraat 13
1925 · 86 m²
€ 330.068
Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 2, 2552AJ Den Haag
Loosduinse Hoofdstraat 2
1932 · 89 m²
€ 503.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouverturestraat 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.608 duidelijk in het hogere segment van Kom Loosduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ouverturestraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouverturestraat 106 in Den Haag.

Wat is Ouverturestraat 106 in Den Haag waard?
Ouverturestraat 106 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.608 (bandbreedte € 492.455 – € 626.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Loosduinen.
Wat is de vraagprijs van Ouverturestraat 106 in Den Haag?
Ouverturestraat 106 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouverturestraat 106 in Den Haag?
Voor Ouverturestraat 106 adviseren wij een bod van € 581.649 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouverturestraat 106 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ouverturestraat 106 in Den Haag bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouverturestraat 106 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouverturestraat 106 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouverturestraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Loosduinen is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Ouverturestraat 106 ligt rond € 559.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouverturestraat 106?
Huishoudens in de buurt van Ouverturestraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Loosduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.