Huiswaardemeter

Woningwaarde Rockanjelaan 27

2554BP Den Haag

Te koop
221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.267.111
+3,1%
[ € 1.115.058 – € 1.419.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.220.000[ € 1.159.000 – € 1.281.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.308.184[ € 1.236.653 – € 1.366.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Rockanjelaan 27 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.267.111 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds mei +0,3%
+€ 38.19912 maanden +3,1%
€ -13.91512 mnd vs. NL -1,1%
Rockanjelaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.267.111 voor Rockanjelaan 27 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rockanjelaan 27 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.308.184. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.267.111.

Verwachte verkoopprijs Rockanjelaan 27
€ 1.308.184[ € 1.236.653 – € 1.366.827 ]
Verkoper houdt over€ 1.292.544−€ 15.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.336.498+€ 28.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.308.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.292.544

Wat is de vraagprijs?

Rockanjelaan 27 in Den Haag staat in te koop voor € 1.220.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.520 per m².

Vraagprijs Rockanjelaan 27
Onder gem. in buurt KijkduinBoven gem.
€ 1.220.000[ € 1.159.000 – € 1.281.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.520[ € 5.244 – € 5.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kijkduin
€ 1.210.500[ € 695.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rockanjelaan 27 adviseren wij in een bod van € 1.308.184, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.220.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.267.111+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.308.184+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.373.593+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rockanjelaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.220.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rockanjelaan 27 in Den Haag bedragen € 6.274 per maand bij een woningwaarde van € 1.267.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 634.000€ 1.901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.196
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.230.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rockanjelaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.267.111
Verwachte verkoopprijs€ 1.308.184
Vraagprijs€ 1.220.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKijkduin→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijkduin besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Kijkduin

Kijkduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandzeggelaan 177, 2554HM Den Haag
Zandzeggelaan 177
1993 · 152 m²
€ 867.231
Straatbeeld van Jean Monnetpad 2, 2553TW Den Haag
Jean Monnetpad 2
1997 · 179 m²
€ 939.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rockanjelaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.267.111 duidelijk in het hogere segment van Kijkduin. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rockanjelaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rockanjelaan 27 in Den Haag.

Wat is Rockanjelaan 27 in Den Haag waard?
Rockanjelaan 27 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.267.111 (bandbreedte € 1.115.058 – € 1.419.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijkduin.
Wat is de vraagprijs van Rockanjelaan 27 in Den Haag?
Rockanjelaan 27 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.220.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Rockanjelaan 27 in Den Haag?
Voor Rockanjelaan 27 adviseren wij een bod van € 1.308.184 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rockanjelaan 27 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rockanjelaan 27 in Den Haag bedragen € 6.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.267.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.196 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 291 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rockanjelaan 27 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rockanjelaan 27 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 38.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rockanjelaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijkduin is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Rockanjelaan 27 ligt rond € 1.267.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rockanjelaan 27?
Huishoudens in de buurt van Rockanjelaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijkduin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.