Huiswaardemeter

Woningwaarde Rockanjelaan 8

2554BR Den Haag

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.047.490
+4,0%
[ € 921.791 – € 1.173.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.014.199[ € 963.489 – € 1.064.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.874[ € 1.027.079 – € 1.135.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Rockanjelaan 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.047.490 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,3%
+€ 40.51412 maanden +4,0%
+€ 1.50312 mnd vs. NL +0,1%
Rockanjelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.047.490 voor Rockanjelaan 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rockanjelaan 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.874. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.047.490.

Verwachte verkoopprijs Rockanjelaan 8
€ 1.081.874[ € 1.027.079 – € 1.135.193 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.723−€ 13.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.661+€ 23.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rockanjelaan 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.014.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.366 per m².

Verwachte vraagprijs Rockanjelaan 8
Onder gem. in buurt KijkduinBoven gem.
€ 1.014.199[ € 963.489 – € 1.064.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.366[ € 5.098 – € 5.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kijkduin
€ 1.104.500[ € 470.000 – € 1.565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rockanjelaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.081.874, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.014.199 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.047.490+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.874+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.968+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rockanjelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.014.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rockanjelaan 8 in Den Haag bedragen € 5.269 per maand bij een woningwaarde van € 1.047.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.122
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.843.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rockanjelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.047.490
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.874
Verwachte vraagprijs€ 1.014.199
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKijkduin→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijkduin besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Kijkduin

Kijkduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandzeggelaan 177, 2554HM Den Haag
Zandzeggelaan 177
1993 · 152 m²
€ 877.988
Straatbeeld van Zeewindelaan 90, 2554HD Den Haag
Zeewindelaan 90
1993 · 152 m²
€ 964.546
Straatbeeld van Alexine Tinnepad 101, 2553TS Den Haag
Alexine Tinnepad 101
1997 · 177 m²
€ 982.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rockanjelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.047.490 duidelijk in het hogere segment van Kijkduin. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rockanjelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rockanjelaan 8 in Den Haag.

Wat is Rockanjelaan 8 in Den Haag waard?
Rockanjelaan 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.047.490 (bandbreedte € 921.791 – € 1.173.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijkduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rockanjelaan 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rockanjelaan 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.014.199 (bandbreedte € 963.489 – € 1.064.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Rockanjelaan 8 in Den Haag?
Voor Rockanjelaan 8 adviseren wij een bod van € 1.081.874 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rockanjelaan 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rockanjelaan 8 in Den Haag bedragen € 5.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.047.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.122 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rockanjelaan 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rockanjelaan 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 40.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rockanjelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijkduin is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Rockanjelaan 8 ligt rond € 1.047.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rockanjelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Rockanjelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijkduin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.