Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinslag 23

2554BS Den Haag

Te koop
193 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.617
+3,1%
[ € 818.063 – € 1.041.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.749[ € 907.217 – € 1.002.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinslag 23 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 929.617 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds mei +0,3%
+€ 28.02412 maanden +3,1%
€ -10.20912 mnd vs. NL -1,1%
Duinslag 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.617 voor Duinslag 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinslag 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.749. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 929.617.

Verwachte verkoopprijs Duinslag 23
€ 959.749[ € 907.217 – € 1.002.713 ]
Verkoper houdt over€ 947.942−€ 11.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.094+€ 21.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.942

Wat is de vraagprijs?

Duinslag 23 in Den Haag staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Vraagprijs Duinslag 23
Onder gem. in buurt OckenburghBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ockenburgh
€ 1.069.875[ € 750.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinslag 23 adviseren wij in een bod van € 959.749, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.617+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.749+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.736+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinslag 23 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinslag 23 in Den Haag bedragen € 4.623 per maand bij een woningwaarde van € 929.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinslag 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.617
Verwachte verkoopprijs€ 959.749
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOckenburgh→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ockenburgh besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (19%)
C (16%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Ockenburgh

Ockenburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinslag 28, 2554BS Den Haag
Duinslag 28
2020 · 168 m²
€ 1.009.120
Straatbeeld van Wijndaelerweg 3F, 2554BZ Den Haag
Wijndaelerweg 3F
2020 · 100 m²
€ 710.383
Straatbeeld van Deltapromenade 446, 2554GX Den Haag
Deltapromenade 446
2019 · 116 m²
€ 918.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinslag 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.617 duidelijk in het hogere segment van Ockenburgh. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duinslag 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinslag 23 in Den Haag.

Wat is Duinslag 23 in Den Haag waard?
Duinslag 23 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.617 (bandbreedte € 818.063 – € 1.041.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ockenburgh.
Wat is de vraagprijs van Duinslag 23 in Den Haag?
Duinslag 23 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinslag 23 in Den Haag?
Voor Duinslag 23 adviseren wij een bod van € 959.749 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinslag 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Duinslag 23 in Den Haag bedragen € 4.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinslag 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinslag 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 28.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinslag 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ockenburgh is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Duinslag 23 ligt rond € 929.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinslag 23?
Huishoudens in de buurt van Duinslag 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ockenburgh heeft 7% van de woningen zonnepanelen.