Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijndaelerweg 3F, 2554BZ Den Haag

Woningwaarde Wijndaelerweg 3F

2554BZ Den Haag

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.383
+3,1%
[ € 625.137 – € 795.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.714[ € 651.428 – € 720.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.939[ € 698.331 – € 771.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijndaelerweg 3F in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.383 (€ 7.104 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds mei +0,3%
+€ 21.41512 maanden +3,1%
€ -7.80212 mnd vs. NL -1,1%
Wijndaelerweg 3F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.383 voor Wijndaelerweg 3F in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijndaelerweg 3F in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.939. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.383.

Verwachte verkoopprijs Wijndaelerweg 3F
€ 735.939[ € 698.331 – € 771.840 ]
Verkoper houdt over€ 726.594−€ 9.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.808+€ 16.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijndaelerweg 3F in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.857 per m².

Verwachte vraagprijs Wijndaelerweg 3F
Onder gem. in buurt OckenburghBoven gem.
€ 685.714[ € 651.428 – € 720.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.857[ € 6.514 – € 7.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ockenburgh
€ 1.069.875[ € 750.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijndaelerweg 3F adviseren wij in een bod van € 735.939, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 685.714 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.383+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.939+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.736+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijndaelerweg 3F zal in bij een vraagprijs van € 685.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijndaelerweg 3F in Den Haag bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 710.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijndaelerweg 3F

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.383
Verwachte verkoopprijs€ 735.939
Verwachte vraagprijs€ 685.714
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOckenburgh→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ockenburgh besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (19%)
C (16%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Ockenburgh

Ockenburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ockenburghstraat 39, 2553AA Den Haag
Ockenburghstraat 39
2020 · 96 m²
€ 657.734
Straatbeeld van Duinslag 28, 2554BS Den Haag
Duinslag 28
2020 · 168 m²
€ 1.009.120
Straatbeeld van Deltaplein 168, 2554GR Den Haag
Deltaplein 168
2022 · 105 m²
€ 909.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.383 zit Wijndaelerweg 3F in het middensegment van Ockenburgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijndaelerweg 3F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijndaelerweg 3F in Den Haag.

Wat is Wijndaelerweg 3F in Den Haag waard?
Wijndaelerweg 3F in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.383 (bandbreedte € 625.137 – € 795.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ockenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijndaelerweg 3F in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wijndaelerweg 3F in Den Haag is in juni 2026 € 685.714 (bandbreedte € 651.428 – € 720.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijndaelerweg 3F in Den Haag?
Voor Wijndaelerweg 3F adviseren wij een bod van € 735.939 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijndaelerweg 3F in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wijndaelerweg 3F in Den Haag bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijndaelerweg 3F in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijndaelerweg 3F in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijndaelerweg 3F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ockenburgh is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Wijndaelerweg 3F ligt rond € 710.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijndaelerweg 3F?
Huishoudens in de buurt van Wijndaelerweg 3F besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ockenburgh heeft 7% van de woningen zonnepanelen.