Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinslag 61

2554BS Den Haag

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.331
+4,0%
[ € 790.531 – € 1.006.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.086[ € 825.632 – € 912.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.029[ € 880.124 – € 972.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinslag 61 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.331 (€ 5.796 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,3%
+€ 34.74512 maanden +4,0%
+€ 1.28912 mnd vs. NL +0,1%
Duinslag 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.331 voor Duinslag 61 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinslag 61 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.029. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 898.331.

Verwachte verkoopprijs Duinslag 61
€ 927.029[ € 880.124 – € 972.768 ]
Verkoper houdt over€ 915.582−€ 11.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.720+€ 20.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinslag 61 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.607 per m².

Verwachte vraagprijs Duinslag 61
Onder gem. in buurt OckenburghBoven gem.
€ 869.086[ € 825.632 – € 912.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.607[ € 5.327 – € 5.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ockenburgh
€ 1.070.563[ € 700.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinslag 61 adviseren wij in een bod van € 927.029, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 869.086 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.331+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.029+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.380+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinslag 61 zal in bij een vraagprijs van € 869.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinslag 61 in Den Haag bedragen € 4.526 per maand bij een woningwaarde van € 898.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.393
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinslag 61

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.331
Verwachte verkoopprijs€ 927.029
Verwachte vraagprijs€ 869.086
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOckenburgh→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ockenburgh besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (16%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Ockenburgh

Ockenburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinslag 28, 2554BS Den Haag
Duinslag 28
2020 · 168 m²
€ 1.021.639
Straatbeeld van Wijndaelerweg 3F, 2554BZ Den Haag
Wijndaelerweg 3F
2020 · 100 m²
€ 719.194
Straatbeeld van Ockenburghstraat 39, 2553AA Den Haag
Ockenburghstraat 39
2020 · 96 m²
€ 665.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinslag 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.331 duidelijk in het hogere segment van Ockenburgh. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duinslag 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinslag 61 in Den Haag.

Wat is Duinslag 61 in Den Haag waard?
Duinslag 61 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.331 (bandbreedte € 790.531 – € 1.006.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ockenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinslag 61 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Duinslag 61 in Den Haag is in oktober 2026 € 869.086 (bandbreedte € 825.632 – € 912.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinslag 61 in Den Haag?
Voor Duinslag 61 adviseren wij een bod van € 927.029 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinslag 61 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Duinslag 61 in Den Haag bedragen € 4.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.393 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinslag 61 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinslag 61 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 34.745) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinslag 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ockenburgh is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Duinslag 61 ligt rond € 898.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinslag 61?
Huishoudens in de buurt van Duinslag 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ockenburgh heeft 7% van de woningen zonnepanelen.