Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinlaan 127

2554ES Den Haag

Te koop
199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.347.218
+3,3%
[ € 1.185.552 – € 1.508.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.390.887[ € 1.317.745 – € 1.456.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinlaan 127 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.347.218 (€ 6.770 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.421Sinds juli +0,3%
+€ 43.62312 maanden +3,3%
€ -2.42112 mnd vs. NL -0,2%
Duinlaan 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.347.218 voor Duinlaan 127 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinlaan 127 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.390.887. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.347.218.

Verwachte verkoopprijs Duinlaan 127
€ 1.390.887[ € 1.317.745 – € 1.456.455 ]
Verkoper houdt over€ 1.374.337−€ 16.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.420.855+€ 29.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.390.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.374.337

Wat is de vraagprijs?

Duinlaan 127 in Den Haag staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.533 per m².

Vraagprijs Duinlaan 127
Onder gem. in buurt KijkduinBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.533[ € 6.206 – € 6.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kijkduin
€ 1.148.286[ € 695.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinlaan 127 adviseren wij in een bod van € 1.390.887, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.347.218+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.390.887+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.460.431+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinlaan 127 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinlaan 127 in Den Haag bedragen € 6.750 per maand bij een woningwaarde van € 1.347.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.588
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.371.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinlaan 127

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.347.218
Verwachte verkoopprijs€ 1.390.887
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKijkduin→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijkduin besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Kijkduin

Kijkduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltaplein 168, 2554GR Den Haag
Deltaplein 168
2022 · 105 m²
€ 897.917
Straatbeeld van Deltaplein 314, 2554GS Den Haag
Deltaplein 314
2020 · 110 m²
€ 802.994
Straatbeeld van Deltapromenade 345, 2554GX Den Haag
Deltapromenade 345
2023 · 136 m²
€ 1.186.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinlaan 127 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.347.218 duidelijk in het hogere segment van Kijkduin. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinlaan 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinlaan 127 in Den Haag.

Wat is Duinlaan 127 in Den Haag waard?
Duinlaan 127 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.347.218 (bandbreedte € 1.185.552 – € 1.508.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijkduin.
Wat is de vraagprijs van Duinlaan 127 in Den Haag?
Duinlaan 127 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinlaan 127 in Den Haag?
Voor Duinlaan 127 adviseren wij een bod van € 1.390.887 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinlaan 127 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Duinlaan 127 in Den Haag bedragen € 6.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.347.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.588 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinlaan 127 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinlaan 127 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 43.623) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinlaan 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijkduin is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Duinlaan 127 ligt rond € 1.347.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinlaan 127?
Huishoudens in de buurt van Duinlaan 127 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijkduin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.