Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinlaan 131

2554ES Den Haag

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.272.866
+4,0%
[ € 1.120.122 – € 1.425.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.231.488[ € 1.169.914 – € 1.293.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.315.634[ € 1.248.298 – € 1.379.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinlaan 131 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.272.866 (€ 8.964 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.177Sinds september +0,3%
+€ 49.23112 maanden +4,0%
+€ 1.82612 mnd vs. NL +0,1%
Duinlaan 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.272.866 voor Duinlaan 131 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinlaan 131 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.315.634. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.272.866.

Verwachte verkoopprijs Duinlaan 131
€ 1.315.634[ € 1.248.298 – € 1.379.697 ]
Verkoper houdt over€ 1.299.912−€ 15.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.344.097+€ 28.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.315.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.299.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinlaan 131 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.231.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.672 per m².

Verwachte vraagprijs Duinlaan 131
Onder gem. in buurt KijkduinBoven gem.
€ 1.231.488[ € 1.169.914 – € 1.293.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.672[ € 8.239 – € 9.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kijkduin
€ 1.104.500[ € 470.000 – € 1.565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinlaan 131 adviseren wij in een bod van € 1.315.634, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.231.488 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.272.866+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.315.634+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.381.416+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinlaan 131 zal in bij een vraagprijs van € 1.231.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinlaan 131 in Den Haag bedragen € 6.371 per maand bij een woningwaarde van € 1.272.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.225
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.241.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinlaan 131

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.272.866
Verwachte verkoopprijs€ 1.315.634
Verwachte vraagprijs€ 1.231.488
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKijkduin→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijkduin besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Kijkduin

Kijkduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltaplein 168, 2554GR Den Haag
Deltaplein 168
2022 · 105 m²
€ 786.362
Straatbeeld van Deltaplein 314, 2554GS Den Haag
Deltaplein 314
2020 · 110 m²
€ 802.994
Straatbeeld van Deltaplein 351, 2554GT Den Haag
Deltaplein 351
2020 · 125 m²
€ 1.437.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinlaan 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.272.866 duidelijk in het hogere segment van Kijkduin. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinlaan 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinlaan 131 in Den Haag.

Wat is Duinlaan 131 in Den Haag waard?
Duinlaan 131 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.272.866 (bandbreedte € 1.120.122 – € 1.425.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijkduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinlaan 131 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Duinlaan 131 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.231.488 (bandbreedte € 1.169.914 – € 1.293.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinlaan 131 in Den Haag?
Voor Duinlaan 131 adviseren wij een bod van € 1.315.634 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinlaan 131 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Duinlaan 131 in Den Haag bedragen € 6.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.272.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.225 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinlaan 131 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinlaan 131 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 49.231) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinlaan 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijkduin is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Duinlaan 131 ligt rond € 1.272.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinlaan 131?
Huishoudens in de buurt van Duinlaan 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijkduin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.