Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheveningselaan 165

2554EW Den Haag

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 7.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.206.212
+4,0%
[ € 1.061.467 – € 1.350.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.167.707[ € 1.109.322 – € 1.226.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.245.987[ € 1.182.537 – € 1.307.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheveningselaan 165 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.212 (€ 7.936 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,3%
+€ 46.65312 maanden +4,0%
+€ 1.73012 mnd vs. NL +0,1%
Scheveningselaan 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.212 voor Scheveningselaan 165 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheveningselaan 165 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.245.987. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.212.

Verwachte verkoopprijs Scheveningselaan 165
€ 1.245.987[ € 1.182.537 – € 1.307.014 ]
Verkoper houdt over€ 1.231.031−€ 14.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.273.057+€ 27.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.245.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.231.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheveningselaan 165 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.167.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.682 per m².

Verwachte vraagprijs Scheveningselaan 165
Onder gem. in buurt KijkduinBoven gem.
€ 1.167.707[ € 1.109.322 – € 1.226.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.682[ € 7.298 – € 8.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kijkduin
€ 1.104.500[ € 470.000 – € 1.565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheveningselaan 165 adviseren wij in een bod van € 1.245.987, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.167.707 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.212+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.245.987+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.308.286+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheveningselaan 165 zal in bij een vraagprijs van € 1.167.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheveningselaan 165 in Den Haag bedragen € 6.044 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.899
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.123.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheveningselaan 165

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.212
Verwachte verkoopprijs€ 1.245.987
Verwachte vraagprijs€ 1.167.707
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKijkduin→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijkduin besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Kijkduin

Kijkduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltaplein 168, 2554GR Den Haag
Deltaplein 168
2022 · 105 m²
€ 786.362
Straatbeeld van Deltaplein 314, 2554GS Den Haag
Deltaplein 314
2020 · 110 m²
€ 802.994
Straatbeeld van Deltaplein 351, 2554GT Den Haag
Deltaplein 351
2020 · 125 m²
€ 1.437.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheveningselaan 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.212 duidelijk in het hogere segment van Kijkduin. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheveningselaan 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheveningselaan 165 in Den Haag.

Wat is Scheveningselaan 165 in Den Haag waard?
Scheveningselaan 165 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.212 (bandbreedte € 1.061.467 – € 1.350.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijkduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheveningselaan 165 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Scheveningselaan 165 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.167.707 (bandbreedte € 1.109.322 – € 1.226.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheveningselaan 165 in Den Haag?
Voor Scheveningselaan 165 adviseren wij een bod van € 1.245.987 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheveningselaan 165 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Scheveningselaan 165 in Den Haag bedragen € 6.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.899 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheveningselaan 165 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheveningselaan 165 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 46.653) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheveningselaan 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijkduin is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Scheveningselaan 165 ligt rond € 1.206.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheveningselaan 165?
Huishoudens in de buurt van Scheveningselaan 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijkduin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.