Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltaplein 254

2554GW Den Haag

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.675
+4,0%
[ € 613.074 – € 780.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.767[ € 639.129 – € 706.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.433[ € 684.507 – € 756.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltaplein 254 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.675 (€ 8.394 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,3%
+€ 26.94512 maanden +4,0%
+€ 99912 mnd vs. NL +0,1%
Deltaplein 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.675 voor Deltaplein 254 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltaplein 254 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.433. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 696.675.

Verwachte verkoopprijs Deltaplein 254
€ 721.433[ € 684.507 – € 756.560 ]
Verkoper houdt over€ 712.247−€ 9.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.012+€ 16.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltaplein 254 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.106 per m².

Verwachte vraagprijs Deltaplein 254
Onder gem. in buurt KijkduinBoven gem.
€ 672.767[ € 639.129 – € 706.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.106[ € 7.700 – € 8.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kijkduin
€ 1.104.500[ € 470.000 – € 1.565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltaplein 254 adviseren wij in een bod van € 721.433, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.767 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.675+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.433+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.505+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltaplein 254 zal in bij een vraagprijs van € 672.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltaplein 254 in Den Haag bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 696.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltaplein 254

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.675
Verwachte verkoopprijs€ 721.433
Verwachte vraagprijs€ 672.767
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKijkduin→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijkduin besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Kijkduin

Kijkduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltaplein 168, 2554GR Den Haag
Deltaplein 168
2022 · 105 m²
€ 786.362
Straatbeeld van Deltaplein 314, 2554GS Den Haag
Deltaplein 314
2020 · 110 m²
€ 802.994
Straatbeeld van Deltapromenade 446, 2554GX Den Haag
Deltapromenade 446
2019 · 116 m²
€ 929.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltaplein 254 ligt met een geschatte woningwaarde van € 696.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kijkduin willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Deltaplein 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltaplein 254 in Den Haag.

Wat is Deltaplein 254 in Den Haag waard?
Deltaplein 254 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.675 (bandbreedte € 613.074 – € 780.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kijkduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltaplein 254 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Deltaplein 254 in Den Haag is in oktober 2026 € 672.767 (bandbreedte € 639.129 – € 706.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltaplein 254 in Den Haag?
Voor Deltaplein 254 adviseren wij een bod van € 721.433 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltaplein 254 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Deltaplein 254 in Den Haag bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltaplein 254 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltaplein 254 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.945) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltaplein 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijkduin is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Deltaplein 254 ligt rond € 696.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltaplein 254?
Huishoudens in de buurt van Deltaplein 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijkduin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.