Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltapromenade 438

2554GX Den Haag

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 9.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.640
+4,0%
[ € 712.483 – € 906.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.444[ € 744.272 – € 822.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.712[ € 794.138 – € 877.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltapromenade 438 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.640 (€ 9.639 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,3%
+€ 31.31412 maanden +4,0%
+€ 1.16112 mnd vs. NL +0,1%
Deltapromenade 438
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.640 voor Deltapromenade 438 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltapromenade 438 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.712. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.640.

Verwachte verkoopprijs Deltapromenade 438
€ 836.712[ € 794.138 – € 877.731 ]
Verkoper houdt over€ 826.258−€ 10.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.596+€ 18.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltapromenade 438 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.327 per m².

Verwachte vraagprijs Deltapromenade 438
Onder gem. in buurt KijkduinBoven gem.
€ 783.444[ € 744.272 – € 822.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.327[ € 8.860 – € 9.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kijkduin
€ 1.104.500[ € 470.000 – € 1.565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltapromenade 438 adviseren wij in een bod van € 836.712, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 783.444 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.640+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.712+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.548+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltapromenade 438 zal in bij een vraagprijs van € 783.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltapromenade 438 in Den Haag bedragen € 4.071 per maand bij een woningwaarde van € 809.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltapromenade 438

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.640
Verwachte verkoopprijs€ 836.712
Verwachte vraagprijs€ 783.444
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKijkduin→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijkduin besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Kijkduin

Kijkduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltaplein 168, 2554GR Den Haag
Deltaplein 168
2022 · 105 m²
€ 786.362
Straatbeeld van Deltaplein 314, 2554GS Den Haag
Deltaplein 314
2020 · 110 m²
€ 802.994
Straatbeeld van Deltapromenade 446, 2554GX Den Haag
Deltapromenade 446
2019 · 116 m²
€ 929.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.640 ligt Deltapromenade 438 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kijkduin. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deltapromenade 438

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltapromenade 438 in Den Haag.

Wat is Deltapromenade 438 in Den Haag waard?
Deltapromenade 438 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.640 (bandbreedte € 712.483 – € 906.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijkduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltapromenade 438 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Deltapromenade 438 in Den Haag is in oktober 2026 € 783.444 (bandbreedte € 744.272 – € 822.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltapromenade 438 in Den Haag?
Voor Deltapromenade 438 adviseren wij een bod van € 836.712 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltapromenade 438 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Deltapromenade 438 in Den Haag bedragen € 4.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltapromenade 438 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltapromenade 438 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.314) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltapromenade 438?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijkduin is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Deltapromenade 438 ligt rond € 809.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltapromenade 438?
Huishoudens in de buurt van Deltapromenade 438 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijkduin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.