Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deltapromenade 446, 2554GX Den Haag

Woningwaarde Deltapromenade 446

2554GX Den Haag

116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 8.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.532
+3,3%
[ € 817.988 – € 1.041.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.230[ € 855.219 – € 945.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.788[ € 910.808 – € 1.006.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltapromenade 446 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 929.532 (€ 8.013 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds juli +0,3%
+€ 30.09812 maanden +3,3%
€ -1.67012 mnd vs. NL -0,2%
Deltapromenade 446
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.532 voor Deltapromenade 446 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltapromenade 446 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.788. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 929.532.

Verwachte verkoopprijs Deltapromenade 446
€ 959.788[ € 910.808 – € 1.006.683 ]
Verkoper houdt over€ 947.980−€ 11.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.134+€ 21.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltapromenade 446 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.761 per m².

Verwachte vraagprijs Deltapromenade 446
Onder gem. in buurt KijkduinBoven gem.
€ 900.230[ € 855.219 – € 945.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.761[ € 7.373 – € 8.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kijkduin
€ 1.148.286[ € 695.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltapromenade 446 adviseren wij in een bod van € 959.788, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 900.230 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.532+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.788+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.777+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltapromenade 446 zal in bij een vraagprijs van € 900.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltapromenade 446 in Den Haag bedragen € 4.671 per maand bij een woningwaarde van € 929.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltapromenade 446

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.532
Verwachte verkoopprijs€ 959.788
Verwachte vraagprijs€ 900.230
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKijkduin→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijkduin besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Kijkduin

Kijkduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltaplein 314, 2554GS Den Haag
Deltaplein 314
2020 · 110 m²
€ 802.994
Straatbeeld van Deltaplein 168, 2554GR Den Haag
Deltaplein 168
2022 · 105 m²
€ 897.917
Straatbeeld van Deltapromenade 345, 2554GX Den Haag
Deltapromenade 345
2023 · 136 m²
€ 1.186.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltapromenade 446 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.532 duidelijk in het hogere segment van Kijkduin. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deltapromenade 446

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltapromenade 446 in Den Haag.

Wat is Deltapromenade 446 in Den Haag waard?
Deltapromenade 446 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.532 (bandbreedte € 817.988 – € 1.041.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijkduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltapromenade 446 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Deltapromenade 446 in Den Haag is in augustus 2026 € 900.230 (bandbreedte € 855.219 – € 945.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltapromenade 446 in Den Haag?
Voor Deltapromenade 446 adviseren wij een bod van € 959.788 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltapromenade 446 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Deltapromenade 446 in Den Haag bedragen € 4.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltapromenade 446 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltapromenade 446 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 30.098) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltapromenade 446?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijkduin is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Deltapromenade 446 ligt rond € 929.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltapromenade 446?
Huishoudens in de buurt van Deltapromenade 446 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijkduin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.