Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandzeggelaan 177, 2554HM Den Haag

Woningwaarde Zandzeggelaan 177

2554HM Den Haag

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.231
+3,1%
[ € 763.163 – € 971.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.598[ € 797.618 – € 881.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.774[ € 850.261 – € 939.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandzeggelaan 177 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 867.231 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds mei +0,3%
+€ 26.14412 maanden +3,1%
€ -9.52312 mnd vs. NL -1,1%
Zandzeggelaan 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.231 voor Zandzeggelaan 177 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandzeggelaan 177 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.774. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 867.231.

Verwachte verkoopprijs Zandzeggelaan 177
€ 895.774[ € 850.261 – € 939.762 ]
Verkoper houdt over€ 884.670−€ 11.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.839+€ 20.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandzeggelaan 177 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Zandzeggelaan 177
Onder gem. in buurt KijkduinBoven gem.
€ 839.598[ € 797.618 – € 881.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.247 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kijkduin
€ 1.210.500[ € 695.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandzeggelaan 177 adviseren wij in een bod van € 895.774, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 839.598 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.231+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.774+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.563+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandzeggelaan 177 zal in bij een vraagprijs van € 839.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandzeggelaan 177 in Den Haag bedragen € 4.316 per maand bij een woningwaarde van € 867.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandzeggelaan 177

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.231
Verwachte verkoopprijs€ 895.774
Verwachte vraagprijs€ 839.598
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKijkduin→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijkduin besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Kijkduin

Kijkduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jean Monnetpad 2, 2553TW Den Haag
Jean Monnetpad 2
1997 · 179 m²
€ 939.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 867.231 ligt Zandzeggelaan 177 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kijkduin. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandzeggelaan 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandzeggelaan 177 in Den Haag.

Wat is Zandzeggelaan 177 in Den Haag waard?
Zandzeggelaan 177 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.231 (bandbreedte € 763.163 – € 971.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijkduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandzeggelaan 177 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zandzeggelaan 177 in Den Haag is in juni 2026 € 839.598 (bandbreedte € 797.618 – € 881.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandzeggelaan 177 in Den Haag?
Voor Zandzeggelaan 177 adviseren wij een bod van € 895.774 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandzeggelaan 177 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zandzeggelaan 177 in Den Haag bedragen € 4.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandzeggelaan 177 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandzeggelaan 177 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandzeggelaan 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijkduin is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Zandzeggelaan 177 ligt rond € 867.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandzeggelaan 177?
Huishoudens in de buurt van Zandzeggelaan 177 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijkduin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.