Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurpeperlaan 7

2554HP Den Haag

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.150.484
+4,0%
[ € 1.012.426 – € 1.288.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.113.273[ € 1.057.609 – € 1.168.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.188.939[ € 1.128.469 – € 1.247.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurpeperlaan 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.150.484 (€ 6.537 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +0,3%
+€ 44.49712 maanden +4,0%
+€ 1.65012 mnd vs. NL +0,1%
Muurpeperlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.150.484 voor Muurpeperlaan 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurpeperlaan 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.188.939. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.150.484.

Verwachte verkoopprijs Muurpeperlaan 7
€ 1.188.939[ € 1.128.469 – € 1.247.256 ]
Verkoper houdt over€ 1.174.611−€ 14.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.214.868+€ 25.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.188.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.174.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muurpeperlaan 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.113.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Verwachte vraagprijs Muurpeperlaan 7
Onder gem. in buurt KijkduinBoven gem.
€ 1.113.273[ € 1.057.609 – € 1.168.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.009 – € 6.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kijkduin
€ 1.104.500[ € 470.000 – € 1.565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurpeperlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.188.939, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.113.273 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.150.484+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.188.939+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.248.386+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurpeperlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.113.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurpeperlaan 7 in Den Haag bedragen € 5.774 per maand bij een woningwaarde van € 1.150.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.626
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.025.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurpeperlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.150.484
Verwachte verkoopprijs€ 1.188.939
Verwachte vraagprijs€ 1.113.273
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKijkduin→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijkduin besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Kijkduin

Kijkduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandzeggelaan 177, 2554HM Den Haag
Zandzeggelaan 177
1993 · 152 m²
€ 877.988
Straatbeeld van Zeewindelaan 90, 2554HD Den Haag
Zeewindelaan 90
1993 · 152 m²
€ 964.546
Straatbeeld van Alexine Tinnepad 101, 2553TS Den Haag
Alexine Tinnepad 101
1997 · 177 m²
€ 982.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muurpeperlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.150.484 duidelijk in het hogere segment van Kijkduin. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muurpeperlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurpeperlaan 7 in Den Haag.

Wat is Muurpeperlaan 7 in Den Haag waard?
Muurpeperlaan 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.150.484 (bandbreedte € 1.012.426 – € 1.288.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijkduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muurpeperlaan 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Muurpeperlaan 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.113.273 (bandbreedte € 1.057.609 – € 1.168.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurpeperlaan 7 in Den Haag?
Voor Muurpeperlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.188.939 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurpeperlaan 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Muurpeperlaan 7 in Den Haag bedragen € 5.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.150.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.626 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurpeperlaan 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurpeperlaan 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 44.497) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurpeperlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijkduin is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Muurpeperlaan 7 ligt rond € 1.150.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurpeperlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Muurpeperlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijkduin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.