Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Meerdervoort 1646

2555CS Den Haag

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.937
+4,0%
[ € 437.305 – € 556.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.509[ € 488.253 – € 539.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerdervoort 1646 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.937 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,3%
+€ 19.22012 maanden +4,0%
+€ 71312 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Meerdervoort 1646
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.937 voor Laan van Meerdervoort 1646 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerdervoort 1646 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.509. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.937.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerdervoort 1646
€ 516.509[ € 488.253 – € 539.648 ]
Verkoper houdt over€ 509.577−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.989+€ 12.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.577

Wat is de vraagprijs?

Laan van Meerdervoort 1646 in Den Haag staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Vraagprijs Laan van Meerdervoort 1646
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 413.000[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerdervoort 1646 adviseren wij in een bod van € 516.509, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.937+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.509+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.334+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerdervoort 1646 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerdervoort 1646 in Den Haag bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 496.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerdervoort 1646

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.937
Verwachte verkoopprijs€ 516.509
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (28%)
D (31%)
E (22%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1322, 2555CG Den Haag
Laan van Meerdervoort 1322
1954 · 91 m²
€ 384.200
Straatbeeld van Rigolettostraat 161, 2555VP Den Haag
Rigolettostraat 161
1966 · 95 m²
€ 444.578
Straatbeeld van Traviatastraat 150, 2555VJ Den Haag
Traviatastraat 150
1966 · 94 m²
€ 365.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.937 zit Laan van Meerdervoort 1646 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerdervoort 1646

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerdervoort 1646 in Den Haag.

Wat is Laan van Meerdervoort 1646 in Den Haag waard?
Laan van Meerdervoort 1646 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.937 (bandbreedte € 437.305 – € 556.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Laan van Meerdervoort 1646 in Den Haag?
Laan van Meerdervoort 1646 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerdervoort 1646 in Den Haag?
Voor Laan van Meerdervoort 1646 adviseren wij een bod van € 516.509 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerdervoort 1646 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerdervoort 1646 in Den Haag bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerdervoort 1646 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerdervoort 1646 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerdervoort 1646?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerdervoort 1646 ligt rond € 496.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerdervoort 1646?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerdervoort 1646 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.