Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rigolettostraat 161, 2555VP Den Haag

Woningwaarde Rigolettostraat 161

2555VP Den Haag

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.578
+4,0%
[ € 391.229 – € 497.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.111[ € 436.858 – € 482.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigolettostraat 161 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.578 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,3%
+€ 17.19512 maanden +4,0%
+€ 63812 mnd vs. NL +0,1%
Rigolettostraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.578 voor Rigolettostraat 161 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigolettostraat 161 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.111. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 444.578.

Verwachte verkoopprijs Rigolettostraat 161
€ 463.111[ € 436.858 – € 482.843 ]
Verkoper houdt over€ 456.767−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.523+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.767

Wat is de vraagprijs?

Rigolettostraat 161 in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Vraagprijs Rigolettostraat 161
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 413.000[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigolettostraat 161 adviseren wij in een bod van € 463.111, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.578+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.111+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.267+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigolettostraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigolettostraat 161 in Den Haag bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 444.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigolettostraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.578
Verwachte verkoopprijs€ 463.111
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (28%)
D (31%)
E (22%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traviatastraat 150, 2555VJ Den Haag
Traviatastraat 150
1966 · 94 m²
€ 365.558
Straatbeeld van Traviatastraat 188, 2555VL Den Haag
Traviatastraat 188
1966 · 94 m²
€ 366.241
Straatbeeld van Rigolettostraat 215, 2555VR Den Haag
Rigolettostraat 215
1966 · 80 m²
€ 365.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rigolettostraat 161 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rigolettostraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigolettostraat 161 in Den Haag.

Wat is Rigolettostraat 161 in Den Haag waard?
Rigolettostraat 161 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.578 (bandbreedte € 391.229 – € 497.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rigolettostraat 161 in Den Haag?
Rigolettostraat 161 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigolettostraat 161 in Den Haag?
Voor Rigolettostraat 161 adviseren wij een bod van € 463.111 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigolettostraat 161 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rigolettostraat 161 in Den Haag bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigolettostraat 161 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigolettostraat 161 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigolettostraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Rigolettostraat 161 ligt rond € 444.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigolettostraat 161?
Huishoudens in de buurt van Rigolettostraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.