Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 170

2555HW Den Haag

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.600
+4,0%
[ € 346.368 – € 440.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.346[ € 358.479 – € 396.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.554[ € 389.308 – € 430.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 170 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.600 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,3%
+€ 15.22312 maanden +4,0%
+€ 56412 mnd vs. NL +0,1%
Groen van Prinstererlaan 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.600 voor Groen van Prinstererlaan 170 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 170 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.554. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.600.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 170
€ 410.554[ € 389.308 – € 430.287 ]
Verkoper houdt over€ 404.788−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.915+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 170 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererlaan 170
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 377.346[ € 358.479 – € 396.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 170 adviseren wij in een bod van € 410.554, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.346 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.600+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.554+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.082+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 170 zal in bij een vraagprijs van € 377.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 170 in Den Haag bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 393.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 170

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.600
Verwachte verkoopprijs€ 410.554
Verwachte vraagprijs€ 377.346
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 182, 2555HW Den Haag
Groen van Prinstererlaan 182
1960 · 96 m²
€ 313.334
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 63, 2551SC Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 63
1962 · 98 m²
€ 365.915
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 377, 2551SH Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 377
1963 · 92 m²
€ 303.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererlaan 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 170 in Den Haag.

Wat is Groen van Prinstererlaan 170 in Den Haag waard?
Groen van Prinstererlaan 170 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.600 (bandbreedte € 346.368 – € 440.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 170 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 170 in Den Haag is in oktober 2026 € 377.346 (bandbreedte € 358.479 – € 396.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 170 in Den Haag?
Voor Groen van Prinstererlaan 170 adviseren wij een bod van € 410.554 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 170 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 170 in Den Haag bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 170 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 170 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.223) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 170 ligt rond € 393.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 170?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.