Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 281

2555KA Den Haag

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.740
+4,0%
[ € 336.811 – € 428.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.695[ € 376.917 – € 416.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 281 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.740 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,3%
+€ 14.80312 maanden +4,0%
+€ 54912 mnd vs. NL +0,1%
Mozartlaan 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.740 voor Mozartlaan 281 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 281 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.695. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.740.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 281
€ 398.695[ € 376.917 – € 416.593 ]
Verkoper houdt over€ 393.059−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.819+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 281 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 281
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 489.875[ € 245.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 281 adviseren wij in een bod van € 398.695, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.740+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.695+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.630+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 281 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 281 in Den Haag bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 382.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 281

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.740
Verwachte verkoopprijs€ 398.695
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alphons Diepenbrockhof 54, 2551KH Den Haag
Alphons Diepenbrockhof 54
1964 · 98 m²
€ 339.901
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 63, 2551SC Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 63
1962 · 98 m²
€ 365.915
Straatbeeld van Landréstraat 485, 2551AR Den Haag
Landréstraat 485
1965 · 111 m²
€ 408.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.740 zit Mozartlaan 281 in het middensegment van Waldeck-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 281 in Den Haag.

Wat is Mozartlaan 281 in Den Haag waard?
Mozartlaan 281 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.740 (bandbreedte € 336.811 – € 428.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 281 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 281 in Den Haag is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 281 in Den Haag?
Voor Mozartlaan 281 adviseren wij een bod van € 398.695 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 281 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 281 in Den Haag bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 281 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 281 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.803) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 281 ligt rond € 382.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 281?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 281 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.