Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliviastraat 6

2555NP Den Haag

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.048
+4,0%
[ € 349.402 – € 444.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.872[ € 359.928 – € 397.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.418[ € 390.882 – € 432.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliviastraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.048 (€ 6.404 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,3%
+€ 15.35712 maanden +4,0%
+€ 57012 mnd vs. NL +0,1%
Cliviastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.048 voor Cliviastraat 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliviastraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.418. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.048.

Verwachte verkoopprijs Cliviastraat 6
€ 413.418[ € 390.882 – € 432.028 ]
Verkoper houdt over€ 407.620−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.836+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliviastraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Verwachte vraagprijs Cliviastraat 6
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 378.872[ € 359.928 – € 397.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.805 – € 6.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 544.232[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliviastraat 6 adviseren wij in een bod van € 413.418, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 378.872 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.048+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.418+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.089+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliviastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 378.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliviastraat 6 in Den Haag bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 397.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliviastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.048
Verwachte verkoopprijs€ 413.418
Verwachte vraagprijs€ 378.872
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkweg 52D, 2555GL Den Haag
Aronskelkweg 52D
1952 · 61 m²
€ 319.626
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1367, 2555BJ Den Haag
Laan van Meerdervoort 1367
1953 · 67 m²
€ 340.592
Straatbeeld van Aronskelkweg 272, 2555GV Den Haag
Aronskelkweg 272
1950 · 78 m²
€ 418.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cliviastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bohemen en Meer en Bos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cliviastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliviastraat 6 in Den Haag.

Wat is Cliviastraat 6 in Den Haag waard?
Cliviastraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.048 (bandbreedte € 349.402 – € 444.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliviastraat 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Cliviastraat 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 378.872 (bandbreedte € 359.928 – € 397.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliviastraat 6 in Den Haag?
Voor Cliviastraat 6 adviseren wij een bod van € 413.418 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliviastraat 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cliviastraat 6 in Den Haag bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliviastraat 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliviastraat 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliviastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Cliviastraat 6 ligt rond € 397.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliviastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Cliviastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.