Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruidstraat 42

2555PR Den Haag

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.060
+3,1%
[ € 596.693 – € 759.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.452[ € 660.325 – € 729.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruidstraat 42 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 678.060 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds mei +0,3%
+€ 20.44112 maanden +3,1%
€ -7.44612 mnd vs. NL -1,1%
Speenkruidstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.060 voor Speenkruidstraat 42 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruidstraat 42 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.452. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.060.

Verwachte verkoopprijs Speenkruidstraat 42
€ 704.452[ € 660.325 – € 729.833 ]
Verkoper houdt over€ 695.453−€ 8.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.691+€ 16.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.453

Wat is de vraagprijs?

Speenkruidstraat 42 in Den Haag staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Vraagprijs Speenkruidstraat 42
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 557.673[ € 235.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruidstraat 42 adviseren wij in een bod van € 704.452, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.060+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.452+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.675+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruidstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruidstraat 42 in Den Haag bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 678.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruidstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.060
Verwachte verkoopprijs€ 704.452
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (28%)
D (27%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoorweg 130, 2565AN Den Haag
Ridderspoorweg 130
1952 · 66 m²
€ 334.838
Straatbeeld van Ridderspoorweg 166, 2565AP Den Haag
Ridderspoorweg 166
1952 · 66 m²
€ 333.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruidstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.060 duidelijk in het hogere segment van Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Speenkruidstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruidstraat 42 in Den Haag.

Wat is Speenkruidstraat 42 in Den Haag waard?
Speenkruidstraat 42 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.060 (bandbreedte € 596.693 – € 759.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de vraagprijs van Speenkruidstraat 42 in Den Haag?
Speenkruidstraat 42 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruidstraat 42 in Den Haag?
Voor Speenkruidstraat 42 adviseren wij een bod van € 704.452 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruidstraat 42 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruidstraat 42 in Den Haag bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruidstraat 42 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruidstraat 42 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruidstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruidstraat 42 ligt rond € 678.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruidstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Speenkruidstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.