Huiswaardemeter

Woningwaarde Palestrinaplantsoen 349

2555SE Den Haag

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.883
+4,0%
[ € 326.377 – € 415.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.473[ € 337.699 – € 373.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.961[ € 367.079 – € 405.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Palestrinaplantsoen 349 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.883 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,3%
+€ 14.34512 maanden +4,0%
+€ 53212 mnd vs. NL +0,1%
Palestrinaplantsoen 349
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.883 voor Palestrinaplantsoen 349 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palestrinaplantsoen 349 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.961. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.883.

Verwachte verkoopprijs Palestrinaplantsoen 349
€ 386.961[ € 367.079 – € 405.719 ]
Verkoper houdt over€ 381.454−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.850+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palestrinaplantsoen 349 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Palestrinaplantsoen 349
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 355.473[ € 337.699 – € 373.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palestrinaplantsoen 349 adviseren wij in een bod van € 386.961, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 355.473 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.883+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.961+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.309+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palestrinaplantsoen 349 zal in bij een vraagprijs van € 355.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palestrinaplantsoen 349 in Den Haag bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 370.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palestrinaplantsoen 349

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.883
Verwachte verkoopprijs€ 386.961
Verwachte vraagprijs€ 355.473
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 115, 2551NB Den Haag
Strausslaan 115
1978 · 93 m²
€ 362.063
Straatbeeld van Jules Massenetstraat 35, 2551XK Den Haag
Jules Massenetstraat 35
1982 · 86 m²
€ 333.296
Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 415.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palestrinaplantsoen 349 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Waldeck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palestrinaplantsoen 349

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palestrinaplantsoen 349 in Den Haag.

Wat is Palestrinaplantsoen 349 in Den Haag waard?
Palestrinaplantsoen 349 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.883 (bandbreedte € 326.377 – € 415.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palestrinaplantsoen 349 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Palestrinaplantsoen 349 in Den Haag is in oktober 2026 € 355.473 (bandbreedte € 337.699 – € 373.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Palestrinaplantsoen 349 in Den Haag?
Voor Palestrinaplantsoen 349 adviseren wij een bod van € 386.961 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palestrinaplantsoen 349 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Palestrinaplantsoen 349 in Den Haag bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palestrinaplantsoen 349 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palestrinaplantsoen 349 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.345) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palestrinaplantsoen 349?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Palestrinaplantsoen 349 ligt rond € 370.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palestrinaplantsoen 349?
Huishoudens in de buurt van Palestrinaplantsoen 349 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.