Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Stolzplantsoen 91

2555SG Den Haag

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.636
+4,0%
[ € 355.200 – € 452.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.037[ € 368.635 – € 407.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.862[ € 398.126 – € 440.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Stolzplantsoen 91 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.636 (€ 5.455 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,3%
+€ 15.61112 maanden +4,0%
+€ 57812 mnd vs. NL +0,1%
Robert Stolzplantsoen 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.636 voor Robert Stolzplantsoen 91 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Stolzplantsoen 91 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.862. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.636.

Verwachte verkoopprijs Robert Stolzplantsoen 91
€ 419.862[ € 398.126 – € 440.034 ]
Verkoper houdt over€ 413.994−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.409+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Stolzplantsoen 91 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Stolzplantsoen 91
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 388.037[ € 368.635 – € 407.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.982 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 489.875[ € 245.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Stolzplantsoen 91 adviseren wij in een bod van € 419.862, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.037 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.636+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.862+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.855+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Stolzplantsoen 91 zal in bij een vraagprijs van € 388.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Stolzplantsoen 91 in Den Haag bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 403.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Stolzplantsoen 91

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.636
Verwachte verkoopprijs€ 419.862
Verwachte vraagprijs€ 388.037
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 187E, 2551SE Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 187E
2025 · 64 m²
€ 337.995
Straatbeeld van Avocadostraat 399, 2552HS Den Haag
Avocadostraat 399
2025 · 52 m²
€ 301.478
Straatbeeld van Treublaan 4C-2, 2555HH Den Haag
Treublaan 4C-2
2025 · 51 m²
€ 38.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.636 zit Robert Stolzplantsoen 91 in het middensegment van Waldeck-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Robert Stolzplantsoen 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Stolzplantsoen 91 in Den Haag.

Wat is Robert Stolzplantsoen 91 in Den Haag waard?
Robert Stolzplantsoen 91 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.636 (bandbreedte € 355.200 – € 452.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Stolzplantsoen 91 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Robert Stolzplantsoen 91 in Den Haag is in oktober 2026 € 388.037 (bandbreedte € 368.635 – € 407.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Stolzplantsoen 91 in Den Haag?
Voor Robert Stolzplantsoen 91 adviseren wij een bod van € 419.862 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Stolzplantsoen 91 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Stolzplantsoen 91 in Den Haag bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Stolzplantsoen 91 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Stolzplantsoen 91 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.611) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Stolzplantsoen 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Robert Stolzplantsoen 91 ligt rond € 403.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Stolzplantsoen 91?
Huishoudens in de buurt van Robert Stolzplantsoen 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.