Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 79

2555VC Den Haag

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.819
+3,3%
[ € 504.961 – € 642.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 551.709[ € 524.124 – € 579.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.889[ € 566.054 – € 625.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 79 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.819 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds juli +0,3%
+€ 18.58012 maanden +3,3%
€ -1.03112 mnd vs. NL -0,2%
Verdistraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.819 voor Verdistraat 79 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 79 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.889. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 573.819.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 79
€ 595.889[ € 566.054 – € 625.638 ]
Verkoper houdt over€ 588.084−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.957+€ 14.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.084

Wat is de vraagprijs?

Verdistraat 79 in Den Haag staat in te koop voor € 551.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Vraagprijs Verdistraat 79
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 551.709[ € 524.124 – € 579.294 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 433.786[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 79 adviseren wij in een bod van € 595.889, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 551.709 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.819+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.889+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.683+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 551.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 79 in Den Haag bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 573.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.819
Verwachte verkoopprijs€ 595.889
Vraagprijs€ 551.709
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (28%)
D (31%)
E (22%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lohengrinstraat 41, 2555WN Den Haag
Lohengrinstraat 41
1949 · 147 m²
€ 759.624
Straatbeeld van Lohengrinstraat 28, 2555WP Den Haag
Lohengrinstraat 28
1936 · 175 m²
€ 799.145
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1322, 2555CG Den Haag
Laan van Meerdervoort 1322
1954 · 91 m²
€ 384.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.819 ligt Verdistraat 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 79 in Den Haag.

Wat is Verdistraat 79 in Den Haag waard?
Verdistraat 79 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.819 (bandbreedte € 504.961 – € 642.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Verdistraat 79 in Den Haag?
Verdistraat 79 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 551.709. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 79 in Den Haag?
Voor Verdistraat 79 adviseren wij een bod van € 595.889 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 79 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 79 in Den Haag bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 79 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 79 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 79 ligt rond € 573.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 79?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.