Huiswaardemeter

Woningwaarde Händellaan 48

2555WE Den Haag

Te koop
178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.831
+3,1%
[ € 520.811 – € 662.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.594[ € 583.794 – € 645.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 48 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.831 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds mei +0,3%
+€ 17.84112 maanden +3,1%
€ -6.50012 mnd vs. NL -1,1%
Händellaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.831 voor Händellaan 48 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 48 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.594. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 591.831.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 48
€ 614.594[ € 583.794 – € 645.246 ]
Verkoper houdt over€ 606.583−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.036+€ 14.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.583

Wat is de vraagprijs?

Händellaan 48 in Den Haag staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Vraagprijs Händellaan 48
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 506.727[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 48 adviseren wij in een bod van € 614.594, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.831+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.594+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.324+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 48 in Den Haag bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 591.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.831
Verwachte verkoopprijs€ 614.594
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (2%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (24%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lohengrinstraat 28, 2555WP Den Haag
Lohengrinstraat 28
1936 · 175 m²
€ 789.353
Straatbeeld van Lohengrinstraat 41, 2555WN Den Haag
Lohengrinstraat 41
1949 · 147 m²
€ 750.316
Straatbeeld van Thorbeckelaan 248, 2564BW Den Haag
Thorbeckelaan 248
1936 · 147 m²
€ 464.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.831 ligt Händellaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Händellaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 48 in Den Haag.

Wat is Händellaan 48 in Den Haag waard?
Händellaan 48 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.831 (bandbreedte € 520.811 – € 662.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Händellaan 48 in Den Haag?
Händellaan 48 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 48 in Den Haag?
Voor Händellaan 48 adviseren wij een bod van € 614.594 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 48 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 48 in Den Haag bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 48 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 48 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 48 ligt rond € 591.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 48?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.