Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohengrinstraat 40

2555WR Den Haag

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.154
+4,0%
[ € 716.456 – € 911.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.504[ € 747.179 – € 825.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.686[ € 795.746 – € 879.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohengrinstraat 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.154 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,3%
+€ 31.48912 maanden +4,0%
+€ 1.16812 mnd vs. NL +0,1%
Lohengrinstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.154 voor Lohengrinstraat 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohengrinstraat 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.686. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 814.154.

Verwachte verkoopprijs Lohengrinstraat 40
€ 841.686[ € 795.746 – € 879.508 ]
Verkoper houdt over€ 831.177−€ 10.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.670+€ 18.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lohengrinstraat 40 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Lohengrinstraat 40
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 786.504[ € 747.179 – € 825.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.916 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 413.000[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohengrinstraat 40 adviseren wij in een bod van € 841.686, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 786.504 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.154+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.686+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.770+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohengrinstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 786.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohengrinstraat 40 in Den Haag bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 814.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.981
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohengrinstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.154
Verwachte verkoopprijs€ 841.686
Verwachte vraagprijs€ 786.504
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (28%)
D (31%)
E (22%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lohengrinstraat 41, 2555WN Den Haag
Lohengrinstraat 41
1949 · 147 m²
€ 759.624
Straatbeeld van Lohengrinstraat 28, 2555WP Den Haag
Lohengrinstraat 28
1936 · 175 m²
€ 799.145
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1322, 2555CG Den Haag
Laan van Meerdervoort 1322
1954 · 91 m²
€ 384.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lohengrinstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.154 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lohengrinstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohengrinstraat 40 in Den Haag.

Wat is Lohengrinstraat 40 in Den Haag waard?
Lohengrinstraat 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.154 (bandbreedte € 716.456 – € 911.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lohengrinstraat 40 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lohengrinstraat 40 in Den Haag is in oktober 2026 € 786.504 (bandbreedte € 747.179 – € 825.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohengrinstraat 40 in Den Haag?
Voor Lohengrinstraat 40 adviseren wij een bod van € 841.686 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohengrinstraat 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lohengrinstraat 40 in Den Haag bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.981 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohengrinstraat 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohengrinstraat 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohengrinstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lohengrinstraat 40 ligt rond € 814.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohengrinstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Lohengrinstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.