Huiswaardemeter

Woningwaarde Walnootstraat 275

2555XN Den Haag

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.230
+4,0%
[ € 280.922 – € 357.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.025[ € 290.724 – € 321.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.005[ € 315.726 – € 348.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Walnootstraat 275 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.230 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,3%
+€ 12.34712 maanden +4,0%
+€ 45812 mnd vs. NL +0,1%
Walnootstraat 275
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.230 voor Walnootstraat 275 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walnootstraat 275 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.005. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.230.

Verwachte verkoopprijs Walnootstraat 275
€ 333.005[ € 315.726 – € 348.960 ]
Verkoper houdt over€ 328.092−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.815+€ 8.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walnootstraat 275 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Walnootstraat 275
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 306.025[ € 290.724 – € 321.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walnootstraat 275 adviseren wij in een bod van € 333.005, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.025 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.230+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.005+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.655+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walnootstraat 275 zal in bij een vraagprijs van € 306.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walnootstraat 275 in Den Haag bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 319.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walnootstraat 275

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.230
Verwachte verkoopprijs€ 333.005
Verwachte vraagprijs€ 306.025
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenstraat 27, 2555ZN Den Haag
Notenstraat 27
1939 · 90 m²
€ 355.104
Straatbeeld van Richard Wagnerlaan 42, 2555WZ Den Haag
Richard Wagnerlaan 42
1950 · 62 m²
€ 392.917
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1378, 2555CJ Den Haag
Laan van Meerdervoort 1378
1951 · 71 m²
€ 338.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.230 is Walnootstraat 275 een van de meer betaalbare woningen in Rosenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walnootstraat 275

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walnootstraat 275 in Den Haag.

Wat is Walnootstraat 275 in Den Haag waard?
Walnootstraat 275 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.230 (bandbreedte € 280.922 – € 357.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walnootstraat 275 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Walnootstraat 275 in Den Haag is in oktober 2026 € 306.025 (bandbreedte € 290.724 – € 321.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Walnootstraat 275 in Den Haag?
Voor Walnootstraat 275 adviseren wij een bod van € 333.005 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walnootstraat 275 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Walnootstraat 275 in Den Haag bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walnootstraat 275 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walnootstraat 275 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.347) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walnootstraat 275?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Walnootstraat 275 ligt rond € 319.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walnootstraat 275?
Huishoudens in de buurt van Walnootstraat 275 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.