Huiswaardemeter

Woningwaarde Albardastraat 13B

2555XP Den Haag

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.567
+4,0%
[ € 364.819 – € 464.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.474[ € 378.550 – € 418.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.310[ € 409.213 – € 452.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Albardastraat 13B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.567 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,3%
+€ 16.03412 maanden +4,0%
+€ 59412 mnd vs. NL +0,1%
Albardastraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.567 voor Albardastraat 13B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albardastraat 13B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.310. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.567.

Verwachte verkoopprijs Albardastraat 13B
€ 431.310[ € 409.213 – € 452.288 ]
Verkoper houdt over€ 425.316−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.086+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albardastraat 13B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Albardastraat 13B
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 398.474[ € 378.550 – € 418.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albardastraat 13B adviseren wij in een bod van € 431.310, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.474 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.567+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.310+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.876+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albardastraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 398.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albardastraat 13B in Den Haag bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 414.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albardastraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.567
Verwachte verkoopprijs€ 431.310
Verwachte vraagprijs€ 398.474
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 206, 2555VX Den Haag
Donker Curtiusstraat 206
1994 · 76 m²
€ 469.772
Straatbeeld van Jules Massenetstraat 164, 2551XE Den Haag
Jules Massenetstraat 164
1981 · 115 m²
€ 494.282
Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 415.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.567 zit Albardastraat 13B in het middensegment van Rosenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Albardastraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albardastraat 13B in Den Haag.

Wat is Albardastraat 13B in Den Haag waard?
Albardastraat 13B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.567 (bandbreedte € 364.819 – € 464.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albardastraat 13B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Albardastraat 13B in Den Haag is in oktober 2026 € 398.474 (bandbreedte € 378.550 – € 418.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Albardastraat 13B in Den Haag?
Voor Albardastraat 13B adviseren wij een bod van € 431.310 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albardastraat 13B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Albardastraat 13B in Den Haag bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albardastraat 13B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albardastraat 13B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albardastraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Albardastraat 13B ligt rond € 414.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albardastraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Albardastraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.