Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Nolenslaan 4B

2555XZ Den Haag

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.497
+4,0%
[ € 247.717 – € 315.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.966[ € 256.468 – € 283.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.520[ € 278.268 – € 307.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Nolenslaan 4B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.497 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,3%
+€ 10.88712 maanden +4,0%
+€ 40312 mnd vs. NL +0,1%
Mgr. Nolenslaan 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.497 voor Mgr. Nolenslaan 4B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Nolenslaan 4B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.520. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.497.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Nolenslaan 4B
€ 293.520[ € 278.268 – € 307.558 ]
Verkoper houdt over€ 289.041−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.540+€ 8.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Nolenslaan 4B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Nolenslaan 4B
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 269.966[ € 256.468 – € 283.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Nolenslaan 4B adviseren wij in een bod van € 293.520, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.966 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.497+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.520+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.196+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Nolenslaan 4B zal in bij een vraagprijs van € 269.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Nolenslaan 4B in Den Haag bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 281.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Nolenslaan 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.497
Verwachte verkoopprijs€ 293.520
Verwachte vraagprijs€ 269.966
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 206, 2555VX Den Haag
Donker Curtiusstraat 206
1994 · 76 m²
€ 469.772
Straatbeeld van Jules Massenetstraat 35, 2551XK Den Haag
Jules Massenetstraat 35
1982 · 86 m²
€ 333.296
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 64B, 2551GA Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 64B
1978 · 59 m²
€ 233.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.497 is Mgr. Nolenslaan 4B een van de meer betaalbare woningen in Rosenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mgr. Nolenslaan 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Nolenslaan 4B in Den Haag.

Wat is Mgr. Nolenslaan 4B in Den Haag waard?
Mgr. Nolenslaan 4B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.497 (bandbreedte € 247.717 – € 315.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Nolenslaan 4B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Nolenslaan 4B in Den Haag is in oktober 2026 € 269.966 (bandbreedte € 256.468 – € 283.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Nolenslaan 4B in Den Haag?
Voor Mgr. Nolenslaan 4B adviseren wij een bod van € 293.520 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Nolenslaan 4B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Nolenslaan 4B in Den Haag bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Nolenslaan 4B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Nolenslaan 4B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.887) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Nolenslaan 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Nolenslaan 4B ligt rond € 281.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Nolenslaan 4B?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Nolenslaan 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.