Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenplein 151

2555ZZ Den Haag

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.222
+4,0%
[ € 432.275 – € 550.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.473[ € 481.640 – € 532.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenplein 151 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.222 (€ 7.119 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,3%
+€ 18.99912 maanden +4,0%
+€ 70512 mnd vs. NL +0,1%
Notenplein 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.222 voor Notenplein 151 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenplein 151 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.473. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.222.

Verwachte verkoopprijs Notenplein 151
€ 511.473[ € 481.640 – € 532.338 ]
Verkoper houdt over€ 504.597−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.852+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.597

Wat is de vraagprijs?

Notenplein 151 in Den Haag staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.797 per m².

Vraagprijs Notenplein 151
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.797[ € 6.457 – € 7.137 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenplein 151 adviseren wij in een bod van € 511.473, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.222+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.473+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.047+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenplein 151 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenplein 151 in Den Haag bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 491.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenplein 151

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.222
Verwachte verkoopprijs€ 511.473
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenstraat 27, 2555ZN Den Haag
Notenstraat 27
1939 · 90 m²
€ 355.104
Straatbeeld van Richard Wagnerlaan 42, 2555WZ Den Haag
Richard Wagnerlaan 42
1950 · 62 m²
€ 392.917
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1378, 2555CJ Den Haag
Laan van Meerdervoort 1378
1951 · 71 m²
€ 338.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.222 ligt Notenplein 151 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Notenplein 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenplein 151 in Den Haag.

Wat is Notenplein 151 in Den Haag waard?
Notenplein 151 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.222 (bandbreedte € 432.275 – € 550.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de vraagprijs van Notenplein 151 in Den Haag?
Notenplein 151 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenplein 151 in Den Haag?
Voor Notenplein 151 adviseren wij een bod van € 511.473 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenplein 151 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Notenplein 151 in Den Haag bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenplein 151 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenplein 151 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenplein 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Notenplein 151 ligt rond € 491.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenplein 151?
Huishoudens in de buurt van Notenplein 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.