Huiswaardemeter

Woningwaarde Columbusstraat 39

2561AB Den Haag

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.484
+4,0%
[ € 492.346 – € 626.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.436[ € 510.564 – € 564.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.437[ € 552.430 – € 610.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbusstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.484 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,3%
+€ 21.63912 maanden +4,0%
+€ 80212 mnd vs. NL +0,1%
Columbusstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.484 voor Columbusstraat 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbusstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.437. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.484.

Verwachte verkoopprijs Columbusstraat 39
€ 582.437[ € 552.430 – € 610.581 ]
Verkoper houdt over€ 574.780−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.236+€ 13.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbusstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Columbusstraat 39
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 537.436[ € 510.564 – € 564.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.641 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 529.220[ € 225.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbusstraat 39 adviseren wij in een bod van € 582.437, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 537.436 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.484+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.437+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.559+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbusstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 537.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbusstraat 39 in Den Haag bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 559.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbusstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.484
Verwachte verkoopprijs€ 582.437
Verwachte vraagprijs€ 537.436
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Swietenstraat 71, 2518SE Den Haag
Van Swietenstraat 71
1911 · 109 m²
€ 724.124
Straatbeeld van Regentesselaan 134, 2562EE Den Haag
Regentesselaan 134
1896 · 118 m²
€ 680.669
Straatbeeld van Beeklaan 285, 2562AH Den Haag
Beeklaan 285
1903 · 91 m²
€ 468.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.484 ligt Columbusstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Columbusstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbusstraat 39 in Den Haag.

Wat is Columbusstraat 39 in Den Haag waard?
Columbusstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.484 (bandbreedte € 492.346 – € 626.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbusstraat 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Columbusstraat 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 537.436 (bandbreedte € 510.564 – € 564.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbusstraat 39 in Den Haag?
Voor Columbusstraat 39 adviseren wij een bod van € 582.437 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbusstraat 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Columbusstraat 39 in Den Haag bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbusstraat 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbusstraat 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbusstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Columbusstraat 39 ligt rond € 559.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbusstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Columbusstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.