Huiswaardemeter

Woningwaarde Columbusstraat 283

2561AL Den Haag

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.343
+4,0%
[ € 493.982 – € 628.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.377[ € 512.408 – € 566.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.204[ € 553.913 – € 612.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbusstraat 283 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.343 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,3%
+€ 21.71112 maanden +4,0%
+€ 80512 mnd vs. NL +0,1%
Columbusstraat 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.343 voor Columbusstraat 283 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbusstraat 283 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.204. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.343.

Verwachte verkoopprijs Columbusstraat 283
€ 584.204[ € 553.913 – € 612.220 ]
Verkoper houdt over€ 576.528−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.038+€ 13.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbusstraat 283 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Columbusstraat 283
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 539.377[ € 512.408 – € 566.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbusstraat 283 adviseren wij in een bod van € 584.204, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.377 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.343+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.204+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.414+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbusstraat 283 zal in bij een vraagprijs van € 539.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbusstraat 283 in Den Haag bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 561.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbusstraat 283

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.343
Verwachte verkoopprijs€ 584.204
Verwachte vraagprijs€ 539.377
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 62, 2561BG Den Haag
Edisonstraat 62
1907 · 117 m²
€ 624.845
Straatbeeld van Kepplerstraat 278, 2562VW Den Haag
Kepplerstraat 278
1908 · 125 m²
€ 653.787
Straatbeeld van Valkenboskade 407, 2563JA Den Haag
Valkenboskade 407
1913 · 124 m²
€ 639.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Columbusstraat 283 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.343 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Columbusstraat 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbusstraat 283 in Den Haag.

Wat is Columbusstraat 283 in Den Haag waard?
Columbusstraat 283 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.343 (bandbreedte € 493.982 – € 628.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbusstraat 283 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Columbusstraat 283 in Den Haag is in oktober 2026 € 539.377 (bandbreedte € 512.408 – € 566.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbusstraat 283 in Den Haag?
Voor Columbusstraat 283 adviseren wij een bod van € 584.204 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbusstraat 283 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Columbusstraat 283 in Den Haag bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbusstraat 283 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbusstraat 283 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbusstraat 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Columbusstraat 283 ligt rond € 561.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbusstraat 283?
Huishoudens in de buurt van Columbusstraat 283 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.