Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edisonstraat 62, 2561BG Den Haag

Woningwaarde Edisonstraat 62

2561BG Den Haag

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.845
+3,3%
[ € 549.864 – € 699.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.558[ € 611.040 – € 675.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 62 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 624.845 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds juli +0,3%
+€ 20.23212 maanden +3,3%
€ -1.12312 mnd vs. NL -0,2%
Edisonstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.845 voor Edisonstraat 62 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 62 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.558. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.845.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 62
€ 646.558[ € 611.040 – € 675.360 ]
Verkoper houdt over€ 638.196−€ 8.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.639+€ 15.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 62 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 62
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 474.292[ € 250.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 62 adviseren wij in een bod van € 646.558, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.845+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.558+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.886+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 62 in Den Haag bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 624.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.845
Verwachte verkoopprijs€ 646.558
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kepplerstraat 278, 2562VW Den Haag
Kepplerstraat 278
1908 · 125 m²
€ 653.787
Straatbeeld van Valkenboskade 407, 2563JA Den Haag
Valkenboskade 407
1913 · 124 m²
€ 639.756
Straatbeeld van Nicolaas Tulpstraat 86, 2563XN Den Haag
Nicolaas Tulpstraat 86
1920 · 101 m²
€ 522.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.845 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 62 in Den Haag.

Wat is Edisonstraat 62 in Den Haag waard?
Edisonstraat 62 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.845 (bandbreedte € 549.864 – € 699.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 62 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 62 in Den Haag is in augustus 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 62 in Den Haag?
Voor Edisonstraat 62 adviseren wij een bod van € 646.558 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 62 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 62 in Den Haag bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 62 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 62 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.232) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 62 ligt rond € 624.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.