Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 104

2561BH Den Haag

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.321
+4,0%
[ € 552.042 – € 702.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.551[ € 573.373 – € 633.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.827[ € 614.082 – € 678.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 104 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.321 (€ 5.552 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,3%
+€ 24.26312 maanden +4,0%
+€ 90012 mnd vs. NL +0,1%
Edisonstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.321 voor Edisonstraat 104 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 104 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.827. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.321.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 104
€ 648.827[ € 614.082 – € 678.724 ]
Verkoper houdt over€ 640.440−€ 8.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.954+€ 15.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 104 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 104
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 603.551[ € 573.373 – € 633.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 104 adviseren wij in een bod van € 648.827, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 603.551 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.321+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.827+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.268+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 603.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 104 in Den Haag bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 627.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.321
Verwachte verkoopprijs€ 648.827
Verwachte vraagprijs€ 603.551
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenboslaan 293, 2563CX Den Haag
Valkenboslaan 293
1913 · 115 m²
€ 516.640
Straatbeeld van Fultonstraat 128, 2562XL Den Haag
Fultonstraat 128
1913 · 105 m²
€ 470.304
Straatbeeld van Thomas Schwenckestraat 20, 2563BX Den Haag
Thomas Schwenckestraat 20
1915 · 124 m²
€ 831.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.321 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 104 in Den Haag.

Wat is Edisonstraat 104 in Den Haag waard?
Edisonstraat 104 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.321 (bandbreedte € 552.042 – € 702.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 104 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 104 in Den Haag is in oktober 2026 € 603.551 (bandbreedte € 573.373 – € 633.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 104 in Den Haag?
Voor Edisonstraat 104 adviseren wij een bod van € 648.827 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 104 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 104 in Den Haag bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 104 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 104 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.263) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 104 ligt rond € 627.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.