Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenboslaan 293, 2563CX Den Haag

Woningwaarde Valkenboslaan 293

2563CX Den Haag

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.640
+4,0%
[ € 454.643 – € 578.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.988[ € 508.811 – € 562.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboslaan 293 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.640 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,3%
+€ 19.98212 maanden +4,0%
+€ 74112 mnd vs. NL +0,1%
Valkenboslaan 293
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.640 voor Valkenboslaan 293 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboslaan 293 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.988. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.640.

Verwachte verkoopprijs Valkenboslaan 293
€ 536.988[ € 508.811 – € 562.370 ]
Verkoper houdt over€ 529.831−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.878+€ 12.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.831

Wat is de vraagprijs?

Valkenboslaan 293 in Den Haag staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Vraagprijs Valkenboslaan 293
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 468.507[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboslaan 293 adviseren wij in een bod van € 536.988, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.640+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.988+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.837+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboslaan 293 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboslaan 293 in Den Haag bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 516.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboslaan 293

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.640
Verwachte verkoopprijs€ 536.988
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 62, 2561BG Den Haag
Edisonstraat 62
1907 · 117 m²
€ 624.845
Straatbeeld van Valkenboskade 407, 2563JA Den Haag
Valkenboskade 407
1913 · 124 m²
€ 639.756
Straatbeeld van Fultonstraat 128, 2562XL Den Haag
Fultonstraat 128
1913 · 105 m²
€ 470.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.640 ligt Valkenboslaan 293 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenboslaan 293

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboslaan 293 in Den Haag.

Wat is Valkenboslaan 293 in Den Haag waard?
Valkenboslaan 293 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.640 (bandbreedte € 454.643 – € 578.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Valkenboslaan 293 in Den Haag?
Valkenboslaan 293 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboslaan 293 in Den Haag?
Voor Valkenboslaan 293 adviseren wij een bod van € 536.988 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboslaan 293 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboslaan 293 in Den Haag bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboslaan 293 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboslaan 293 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.982) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboslaan 293?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboslaan 293 ligt rond € 516.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboslaan 293?
Huishoudens in de buurt van Valkenboslaan 293 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.