Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 725

2561DE Den Haag

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.745
+3,1%
[ € 404.576 – € 514.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.699[ € 450.831 – € 498.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 725 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.745 (€ 6.130 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds mei +0,3%
+€ 13.85912 maanden +3,1%
€ -5.04912 mnd vs. NL -1,1%
Fahrenheitstraat 725
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.745 voor Fahrenheitstraat 725 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 725 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.699. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.745.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 725
€ 478.699[ € 450.831 – € 498.287 ]
Verkoper houdt over€ 472.183−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.423+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.183

Wat is de vraagprijs?

Fahrenheitstraat 725 in Den Haag staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.853 per m².

Vraagprijs Fahrenheitstraat 725
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.853[ € 5.561 – € 6.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 589.143[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 725 adviseren wij in een bod van € 478.699, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.745+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.699+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.634+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 725 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 725 in Den Haag bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 459.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 725

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.745
Verwachte verkoopprijs€ 478.699
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (15%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 8, 2565DB Den Haag
Resedastraat 8
1956 · 75 m²
€ 366.776
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 193, 2565RT Den Haag
Zonnebloemstraat 193
1956 · 104 m²
€ 413.954
Straatbeeld van Segbroeklaan 524, 2565DH Den Haag
Segbroeklaan 524
1956 · 107 m²
€ 512.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitstraat 725 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 725

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 725 in Den Haag.

Wat is Fahrenheitstraat 725 in Den Haag waard?
Fahrenheitstraat 725 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.745 (bandbreedte € 404.576 – € 514.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fahrenheitstraat 725 in Den Haag?
Fahrenheitstraat 725 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 725 in Den Haag?
Voor Fahrenheitstraat 725 adviseren wij een bod van € 478.699 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 725 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 725 in Den Haag bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 725 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 725 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 725?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 725 ligt rond € 459.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 725?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 725 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.