Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 542

2561DJ Den Haag

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.969
+3,1%
[ € 412.693 – € 525.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.223[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 542 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.969 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds mei +0,3%
+€ 14.13712 maanden +3,1%
€ -5.15112 mnd vs. NL -1,1%
Fahrenheitstraat 542
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.969 voor Fahrenheitstraat 542 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 542 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.223. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.969.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 542
€ 487.223[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 480.614−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.117+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.614

Wat is de vraagprijs?

Fahrenheitstraat 542 in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Fahrenheitstraat 542
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 589.143[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 542 adviseren wij in een bod van € 487.223, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.969+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.223+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.584+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 542 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 542 in Den Haag bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 468.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 542

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.969
Verwachte verkoopprijs€ 487.223
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (15%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 19, 2565ZH Den Haag
Pijnboomstraat 19
1917 · 117 m²
€ 514.024
Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 389.356
Straatbeeld van Abeelstraat 65, 2565XN Den Haag
Abeelstraat 65
1922 · 82 m²
€ 392.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitstraat 542 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 542

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 542 in Den Haag.

Wat is Fahrenheitstraat 542 in Den Haag waard?
Fahrenheitstraat 542 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.969 (bandbreedte € 412.693 – € 525.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fahrenheitstraat 542 in Den Haag?
Fahrenheitstraat 542 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 542 in Den Haag?
Voor Fahrenheitstraat 542 adviseren wij een bod van € 487.223 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 542 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 542 in Den Haag bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 542 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 542 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 542?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 542 ligt rond € 468.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 542?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 542 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.