Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 36

2561EC Den Haag

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.572
+4,0%
[ € 354.263 – € 450.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.796[ € 367.456 – € 406.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.992[ € 397.587 – € 439.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.572 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,3%
+€ 15.57012 maanden +4,0%
+€ 57712 mnd vs. NL +0,1%
Fahrenheitstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.572 voor Fahrenheitstraat 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.992. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.572.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 36
€ 418.992[ € 397.587 – € 439.439 ]
Verkoper houdt over€ 413.133−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.522+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 36
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 386.796[ € 367.456 – € 406.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 36 adviseren wij in een bod van € 418.992, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.796 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.572+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.992+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.942+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 386.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 36 in Den Haag bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 402.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.572
Verwachte verkoopprijs€ 418.992
Verwachte vraagprijs€ 386.796
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenboskade 115, 2563GR Den Haag
Valkenboskade 115
1908 · 82 m²
€ 392.768
Straatbeeld van Loosduinseweg 863, 2571AV Den Haag
Loosduinseweg 863
1911 · 84 m²
€ 372.587
Straatbeeld van Ampèrestraat 49, 2563ZR Den Haag
Ampèrestraat 49
1913 · 82 m²
€ 418.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 36 in Den Haag.

Wat is Fahrenheitstraat 36 in Den Haag waard?
Fahrenheitstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.572 (bandbreedte € 354.263 – € 450.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 386.796 (bandbreedte € 367.456 – € 406.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 36 in Den Haag?
Voor Fahrenheitstraat 36 adviseren wij een bod van € 418.992 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 36 in Den Haag bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 36 ligt rond € 402.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.