Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenboskade 115, 2563GR Den Haag

Woningwaarde Valkenboskade 115

2563GR Den Haag

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.768
+3,3%
[ € 345.636 – € 439.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.960[ € 386.888 – € 427.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboskade 115 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.768 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds juli +0,3%
+€ 12.71812 maanden +3,3%
€ -70612 mnd vs. NL -0,2%
Valkenboskade 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.768 voor Valkenboskade 115 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboskade 115 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.960. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.768.

Verwachte verkoopprijs Valkenboskade 115
€ 408.960[ € 386.888 – € 427.613 ]
Verkoper houdt over€ 403.211−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.289+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenboskade 115 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenboskade 115
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 474.292[ € 250.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboskade 115 adviseren wij in een bod van € 408.960, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.768+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.960+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.408+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboskade 115 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboskade 115 in Den Haag bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 392.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboskade 115

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.768
Verwachte verkoopprijs€ 408.960
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 213, 2562SH Den Haag
Cartesiusstraat 213
1912 · 77 m²
€ 366.397
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Straatbeeld van Vinkensteynstraat 83, 2562TN Den Haag
Vinkensteynstraat 83
1906 · 67 m²
€ 366.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenboskade 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Valkenboskade 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboskade 115 in Den Haag.

Wat is Valkenboskade 115 in Den Haag waard?
Valkenboskade 115 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.768 (bandbreedte € 345.636 – € 439.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenboskade 115 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Valkenboskade 115 in Den Haag is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboskade 115 in Den Haag?
Voor Valkenboskade 115 adviseren wij een bod van € 408.960 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboskade 115 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboskade 115 in Den Haag bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboskade 115 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboskade 115 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.718) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboskade 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboskade 115 ligt rond € 392.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboskade 115?
Huishoudens in de buurt van Valkenboskade 115 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.