Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohmstraat 95

2561SC Den Haag

Te koop
45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.119
+3,1%
[ € 275.545 – € 350.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.172[ € 309.279 – € 341.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohmstraat 95 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.119 (€ 6.958 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds mei +0,3%
+€ 9.43912 maanden +3,1%
€ -3.43912 mnd vs. NL -1,1%
Ohmstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.119 voor Ohmstraat 95 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohmstraat 95 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.172. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.119.

Verwachte verkoopprijs Ohmstraat 95
€ 326.172[ € 309.279 – € 341.834 ]
Verkoper houdt over€ 321.334−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.845+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.334

Wat is de vraagprijs?

Ohmstraat 95 in Den Haag staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.656 per m².

Vraagprijs Ohmstraat 95
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.656[ € 6.323 – € 6.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 462.058[ € 199.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohmstraat 95 adviseren wij in een bod van € 326.172, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.119+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.172+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.481+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohmstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohmstraat 95 in Den Haag bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 313.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohmstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.119
Verwachte verkoopprijs€ 326.172
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 267.821
Straatbeeld van Weimarstraat 255C, 2562HH Den Haag
Weimarstraat 255C
1913 · 32 m²
€ 162.680
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.119 is Ohmstraat 95 een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ohmstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohmstraat 95 in Den Haag.

Wat is Ohmstraat 95 in Den Haag waard?
Ohmstraat 95 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.119 (bandbreedte € 275.545 – € 350.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Ohmstraat 95 in Den Haag?
Ohmstraat 95 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohmstraat 95 in Den Haag?
Voor Ohmstraat 95 adviseren wij een bod van € 326.172 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohmstraat 95 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ohmstraat 95 in Den Haag bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohmstraat 95 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohmstraat 95 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohmstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ohmstraat 95 ligt rond € 313.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohmstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Ohmstraat 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.