Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenbosplein 23B, 2563CC Den Haag

Woningwaarde Valkenbosplein 23B

2563CC Den Haag

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.829
+4,0%
[ € 276.170 – € 351.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.623[ € 309.225 – € 341.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenbosplein 23B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.829 (€ 6.974 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,3%
+€ 12.13812 maanden +4,0%
+€ 45012 mnd vs. NL +0,1%
Valkenbosplein 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.829 voor Valkenbosplein 23B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenbosplein 23B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.623. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.829.

Verwachte verkoopprijs Valkenbosplein 23B
€ 326.623[ € 309.225 – € 341.775 ]
Verkoper houdt over€ 321.780−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.305+€ 8.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenbosplein 23B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.667 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenbosplein 23B
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.667[ € 6.333 – € 7.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenbosplein 23B adviseren wij in een bod van € 326.623, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.829+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.623+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.954+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenbosplein 23B zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenbosplein 23B in Den Haag bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 313.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenbosplein 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.829
Verwachte verkoopprijs€ 326.623
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daguerrestraat 175A, 2561TS Den Haag
Daguerrestraat 175A
1905 · 44 m²
€ 365.346
Straatbeeld van Noorderbeekstraat 188A, 2562PJ Den Haag
Noorderbeekstraat 188A
1906 · 50 m²
€ 271.069
Straatbeeld van Cartesiusstraat 172, 2562SN Den Haag
Cartesiusstraat 172
1906 · 53 m²
€ 262.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.829 is Valkenbosplein 23B een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valkenbosplein 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenbosplein 23B in Den Haag.

Wat is Valkenbosplein 23B in Den Haag waard?
Valkenbosplein 23B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.829 (bandbreedte € 276.170 – € 351.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenbosplein 23B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Valkenbosplein 23B in Den Haag is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenbosplein 23B in Den Haag?
Voor Valkenbosplein 23B adviseren wij een bod van € 326.623 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenbosplein 23B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenbosplein 23B in Den Haag bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenbosplein 23B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenbosplein 23B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenbosplein 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenbosplein 23B ligt rond € 313.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenbosplein 23B?
Huishoudens in de buurt van Valkenbosplein 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.