Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderbeekstraat 188A, 2562PJ Den Haag

Woningwaarde Noorderbeekstraat 188A

2562PJ Den Haag

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.069
+4,0%
[ € 238.541 – € 303.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.866[ € 267.210 – € 295.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbeekstraat 188A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.069 (€ 5.421 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,3%
+€ 10.48412 maanden +4,0%
+€ 38912 mnd vs. NL +0,1%
Noorderbeekstraat 188A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.069 voor Noorderbeekstraat 188A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbeekstraat 188A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.866. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.069.

Verwachte verkoopprijs Noorderbeekstraat 188A
€ 282.866[ € 267.210 – € 295.338 ]
Verkoper houdt over€ 278.504−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.673+€ 7.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderbeekstraat 188A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderbeekstraat 188A
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbeekstraat 188A adviseren wij in een bod van € 282.866, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.069+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.866+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.009+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbeekstraat 188A zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbeekstraat 188A in Den Haag bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 271.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbeekstraat 188A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.069
Verwachte verkoopprijs€ 282.866
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 172, 2562SN Den Haag
Cartesiusstraat 172
1906 · 53 m²
€ 262.865
Straatbeeld van Valkenbosplein 23B, 2563CC Den Haag
Valkenbosplein 23B
1906 · 45 m²
€ 313.829
Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 271.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.069 is Noorderbeekstraat 188A een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorderbeekstraat 188A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbeekstraat 188A in Den Haag.

Wat is Noorderbeekstraat 188A in Den Haag waard?
Noorderbeekstraat 188A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.069 (bandbreedte € 238.541 – € 303.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderbeekstraat 188A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Noorderbeekstraat 188A in Den Haag is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbeekstraat 188A in Den Haag?
Voor Noorderbeekstraat 188A adviseren wij een bod van € 282.866 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbeekstraat 188A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbeekstraat 188A in Den Haag bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbeekstraat 188A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbeekstraat 188A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.484) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbeekstraat 188A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbeekstraat 188A ligt rond € 271.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbeekstraat 188A?
Huishoudens in de buurt van Noorderbeekstraat 188A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.