Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohmstraat 28A

2561SE Den Haag

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.362
+3,3%
[ € 230.879 – € 293.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.299[ € 258.163 – € 285.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohmstraat 28A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 262.362 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds juli +0,3%
+€ 8.49512 maanden +3,3%
€ -47212 mnd vs. NL -0,2%
Ohmstraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.362 voor Ohmstraat 28A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohmstraat 28A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.299. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.362.

Verwachte verkoopprijs Ohmstraat 28A
€ 273.299[ € 258.163 – € 285.338 ]
Verkoper houdt over€ 269.043−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.915+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.043

Wat is de vraagprijs?

Ohmstraat 28A in Den Haag staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Ohmstraat 28A
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 474.292[ € 250.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohmstraat 28A adviseren wij in een bod van € 273.299, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.362+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.299+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.964+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohmstraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohmstraat 28A in Den Haag bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 262.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohmstraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.362
Verwachte verkoopprijs€ 273.299
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Ruyschstraat 67, 2563VW Den Haag
Frederik Ruyschstraat 67
1914 · 62 m²
€ 354.956
Straatbeeld van Weimarstraat 234, 2562HR Den Haag
Weimarstraat 234
1910 · 63 m²
€ 406.250
Straatbeeld van Vinkensteynstraat 83, 2562TN Den Haag
Vinkensteynstraat 83
1906 · 67 m²
€ 366.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.362 is Ohmstraat 28A een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ohmstraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohmstraat 28A in Den Haag.

Wat is Ohmstraat 28A in Den Haag waard?
Ohmstraat 28A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.362 (bandbreedte € 230.879 – € 293.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Ohmstraat 28A in Den Haag?
Ohmstraat 28A in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohmstraat 28A in Den Haag?
Voor Ohmstraat 28A adviseren wij een bod van € 273.299 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohmstraat 28A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ohmstraat 28A in Den Haag bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohmstraat 28A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohmstraat 28A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohmstraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ohmstraat 28A ligt rond € 262.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohmstraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Ohmstraat 28A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.