Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weimarstraat 234, 2562HR Den Haag

Woningwaarde Weimarstraat 234

2562HR Den Haag

Te koop
63 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1910Bouwjaar
€ 6.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.250
+3,3%
[ € 357.500 – € 455.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.999[ € 399.484 – € 441.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Weimarstraat 234 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.250 (€ 6.448 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds juli +0,3%
+€ 13.15412 maanden +3,3%
€ -73012 mnd vs. NL -0,2%
Weimarstraat 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.250 voor Weimarstraat 234 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weimarstraat 234 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.999. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.250.

Verwachte verkoopprijs Weimarstraat 234
€ 422.999[ € 399.484 – € 441.534 ]
Verkoper houdt over€ 417.096−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.609+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.096

Wat is de vraagprijs?

Weimarstraat 234 in Den Haag staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.175 per m².

Vraagprijs Weimarstraat 234
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.175[ € 5.866 – € 6.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 474.292[ € 250.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weimarstraat 234 adviseren wij in een bod van € 422.999, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.250+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.999+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.149+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weimarstraat 234 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weimarstraat 234 in Den Haag bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 406.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weimarstraat 234

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.250
Verwachte verkoopprijs€ 422.999
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Ruyschstraat 67, 2563VW Den Haag
Frederik Ruyschstraat 67
1914 · 62 m²
€ 354.956
Straatbeeld van Vinkensteynstraat 83, 2562TN Den Haag
Vinkensteynstraat 83
1906 · 67 m²
€ 366.167
Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 271.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weimarstraat 234 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weimarstraat 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weimarstraat 234 in Den Haag.

Wat is Weimarstraat 234 in Den Haag waard?
Weimarstraat 234 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.250 (bandbreedte € 357.500 – € 455.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Weimarstraat 234 in Den Haag?
Weimarstraat 234 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Weimarstraat 234 in Den Haag?
Voor Weimarstraat 234 adviseren wij een bod van € 422.999 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weimarstraat 234 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weimarstraat 234 in Den Haag bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weimarstraat 234 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weimarstraat 234 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weimarstraat 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Weimarstraat 234 ligt rond € 406.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weimarstraat 234?
Huishoudens in de buurt van Weimarstraat 234 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.