Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkensteynstraat 65

2562TM Den Haag

Te koop
64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.979
+3,3%
[ € 300.062 – € 381.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.761[ € 310.423 – € 343.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.193[ € 337.430 – € 372.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkensteynstraat 65 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.979 (€ 5.328 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds juli +0,3%
+€ 11.04112 maanden +3,3%
€ -61312 mnd vs. NL -0,2%
Vinkensteynstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.979 voor Vinkensteynstraat 65 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkensteynstraat 65 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.193. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.979.

Verwachte verkoopprijs Vinkensteynstraat 65
€ 355.193[ € 337.430 – € 372.949 ]
Verkoper houdt over€ 350.036−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.447+€ 9.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.036

Wat is de vraagprijs?

Vinkensteynstraat 65 in Den Haag staat in te koop voor € 326.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Vraagprijs Vinkensteynstraat 65
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 326.761[ € 310.423 – € 343.099 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.850 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 474.292[ € 250.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkensteynstraat 65 adviseren wij in een bod van € 355.193, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 326.761 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.979+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.193+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.953+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkensteynstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 326.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkensteynstraat 65 in Den Haag bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 340.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkensteynstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.979
Verwachte verkoopprijs€ 355.193
Vraagprijs€ 326.761
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkensteynstraat 83, 2562TN Den Haag
Vinkensteynstraat 83
1906 · 67 m²
€ 366.167
Straatbeeld van Weimarstraat 234, 2562HR Den Haag
Weimarstraat 234
1910 · 63 m²
€ 406.250
Straatbeeld van Frederik Ruyschstraat 67, 2563VW Den Haag
Frederik Ruyschstraat 67
1914 · 62 m²
€ 354.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.979 is Vinkensteynstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkensteynstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkensteynstraat 65 in Den Haag.

Wat is Vinkensteynstraat 65 in Den Haag waard?
Vinkensteynstraat 65 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.979 (bandbreedte € 300.062 – € 381.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Vinkensteynstraat 65 in Den Haag?
Vinkensteynstraat 65 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 326.761. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkensteynstraat 65 in Den Haag?
Voor Vinkensteynstraat 65 adviseren wij een bod van € 355.193 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkensteynstraat 65 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkensteynstraat 65 in Den Haag bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkensteynstraat 65 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkensteynstraat 65 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.041) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkensteynstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Vinkensteynstraat 65 ligt rond € 340.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkensteynstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Vinkensteynstraat 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.