Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariottestraat 73

2561SL Den Haag

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.977
+4,0%
[ € 393.340 – € 500.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.375[ € 440.562 – € 486.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariottestraat 73 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.977 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,3%
+€ 17.28812 maanden +4,0%
+€ 64112 mnd vs. NL +0,1%
Mariottestraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.977 voor Mariottestraat 73 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariottestraat 73 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.375. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.977.

Verwachte verkoopprijs Mariottestraat 73
€ 464.375[ € 440.562 – € 486.936 ]
Verkoper houdt over€ 458.017−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.813+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariottestraat 73 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Mariottestraat 73
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariottestraat 73 adviseren wij in een bod van € 464.375, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.977+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.375+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.594+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariottestraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariottestraat 73 in Den Haag bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 446.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariottestraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.977
Verwachte verkoopprijs€ 464.375
Verwachte vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosduinseweg 863, 2571AV Den Haag
Loosduinseweg 863
1911 · 84 m²
€ 372.587
Straatbeeld van Ampèrestraat 49, 2563ZR Den Haag
Ampèrestraat 49
1913 · 82 m²
€ 418.254
Straatbeeld van Valkenboskade 115, 2563GR Den Haag
Valkenboskade 115
1908 · 82 m²
€ 392.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.977 zit Mariottestraat 73 in het middensegment van Valkenboskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mariottestraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariottestraat 73 in Den Haag.

Wat is Mariottestraat 73 in Den Haag waard?
Mariottestraat 73 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.977 (bandbreedte € 393.340 – € 500.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariottestraat 73 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Mariottestraat 73 in Den Haag is in oktober 2026 € 429.000 (bandbreedte € 407.550 – € 450.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariottestraat 73 in Den Haag?
Voor Mariottestraat 73 adviseren wij een bod van € 464.375 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariottestraat 73 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mariottestraat 73 in Den Haag bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariottestraat 73 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariottestraat 73 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.288) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariottestraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Mariottestraat 73 ligt rond € 446.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariottestraat 73?
Huishoudens in de buurt van Mariottestraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.