Huiswaardemeter

Woningwaarde Daltonstraat 36

2561ST Den Haag

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.177
+4,0%
[ € 355.676 – € 452.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.431[ € 369.009 – € 407.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.561[ € 398.899 – € 440.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Daltonstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.177 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,3%
+€ 15.63212 maanden +4,0%
+€ 57912 mnd vs. NL +0,1%
Daltonstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.177 voor Daltonstraat 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daltonstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.561. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.177.

Verwachte verkoopprijs Daltonstraat 36
€ 420.561[ € 398.899 – € 440.889 ]
Verkoper houdt over€ 414.685−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.122+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daltonstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Daltonstraat 36
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 388.431[ € 369.009 – € 407.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daltonstraat 36 adviseren wij in een bod van € 420.561, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.431 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.177+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.561+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.589+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daltonstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 388.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daltonstraat 36 in Den Haag bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 404.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daltonstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.177
Verwachte verkoopprijs€ 420.561
Verwachte vraagprijs€ 388.431
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosduinseweg 863, 2571AV Den Haag
Loosduinseweg 863
1911 · 84 m²
€ 372.587
Straatbeeld van Ampèrestraat 49, 2563ZR Den Haag
Ampèrestraat 49
1913 · 82 m²
€ 418.254
Straatbeeld van Govert Bidloostraat 102, 2563XJ Den Haag
Govert Bidloostraat 102
1916 · 82 m²
€ 371.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daltonstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daltonstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daltonstraat 36 in Den Haag.

Wat is Daltonstraat 36 in Den Haag waard?
Daltonstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.177 (bandbreedte € 355.676 – € 452.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daltonstraat 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Daltonstraat 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 388.431 (bandbreedte € 369.009 – € 407.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Daltonstraat 36 in Den Haag?
Voor Daltonstraat 36 adviseren wij een bod van € 420.561 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daltonstraat 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Daltonstraat 36 in Den Haag bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daltonstraat 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daltonstraat 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daltonstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Daltonstraat 36 ligt rond € 404.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daltonstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Daltonstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.