Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusplein 3B

2561VN Den Haag

Te koop
42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.656
+3,1%
[ € 208.257 – € 265.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.064[ € 233.415 – € 257.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusplein 3B in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.656 (€ 5.635 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds mei +0,3%
+€ 7.13412 maanden +3,1%
€ -2.59912 mnd vs. NL -1,1%
Copernicusplein 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.656 voor Copernicusplein 3B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusplein 3B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.064. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.656.

Verwachte verkoopprijs Copernicusplein 3B
€ 247.064[ € 233.415 – € 257.985 ]
Verkoper houdt over€ 243.096−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.155+€ 7.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.096

Wat is de vraagprijs?

Copernicusplein 3B in Den Haag staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Copernicusplein 3B
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 462.058[ € 199.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusplein 3B adviseren wij in een bod van € 247.064, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.656+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.064+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.417+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusplein 3B zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusplein 3B in Den Haag bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 236.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusplein 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.656
Verwachte verkoopprijs€ 247.064
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 267.821
Straatbeeld van Weimarstraat 255C, 2562HH Den Haag
Weimarstraat 255C
1913 · 32 m²
€ 162.680
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.656 is Copernicusplein 3B een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Copernicusplein 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusplein 3B in Den Haag.

Wat is Copernicusplein 3B in Den Haag waard?
Copernicusplein 3B in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.656 (bandbreedte € 208.257 – € 265.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Copernicusplein 3B in Den Haag?
Copernicusplein 3B in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusplein 3B in Den Haag?
Voor Copernicusplein 3B adviseren wij een bod van € 247.064 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusplein 3B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusplein 3B in Den Haag bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusplein 3B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusplein 3B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusplein 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusplein 3B ligt rond € 236.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusplein 3B?
Huishoudens in de buurt van Copernicusplein 3B besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.