Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 249

2561VX Den Haag

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.421
+4,0%
[ € 435.970 – € 554.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.926[ € 452.130 – € 499.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.715[ € 489.205 – € 540.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 249 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.421 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,3%
+€ 19.16112 maanden +4,0%
+€ 71012 mnd vs. NL +0,1%
Copernicusstraat 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.421 voor Copernicusstraat 249 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 249 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.715. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.421.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 249
€ 515.715[ € 489.205 – € 540.699 ]
Verkoper houdt over€ 508.792−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.179+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusstraat 249 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusstraat 249
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 475.926[ € 452.130 – € 499.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.932 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 249 adviseren wij in een bod van € 515.715, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.926 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.421+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.715+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.501+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 249 zal in bij een vraagprijs van € 475.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 249 in Den Haag bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 495.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 249

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.421
Verwachte verkoopprijs€ 515.715
Verwachte vraagprijs€ 475.926
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 62, 2561BG Den Haag
Edisonstraat 62
1907 · 117 m²
€ 624.845
Straatbeeld van Valkenboslaan 293, 2563CX Den Haag
Valkenboslaan 293
1913 · 115 m²
€ 516.640
Straatbeeld van Loosduinseweg 727, 2571AM Den Haag
Loosduinseweg 727
1906 · 109 m²
€ 398.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.421 ligt Copernicusstraat 249 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 249 in Den Haag.

Wat is Copernicusstraat 249 in Den Haag waard?
Copernicusstraat 249 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.421 (bandbreedte € 435.970 – € 554.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 249 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 249 in Den Haag is in oktober 2026 € 475.926 (bandbreedte € 452.130 – € 499.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 249 in Den Haag?
Voor Copernicusstraat 249 adviseren wij een bod van € 515.715 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 249 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 249 in Den Haag bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 249 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 249 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 249 ligt rond € 495.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 249?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.