Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 9-1

2562CL Den Haag

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1898Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.020
+4,0%
[ € 269.298 – € 342.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.844[ € 279.152 – € 308.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.931[ € 303.159 – € 335.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 9-1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.020 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,3%
+€ 11.83612 maanden +4,0%
+€ 43912 mnd vs. NL +0,1%
Regentesselaan 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.020 voor Regentesselaan 9-1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 9-1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.931. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 306.020.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 9-1
€ 317.931[ € 303.159 – € 335.070 ]
Verkoper houdt over€ 313.184−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.440+€ 8.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 9-1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 9-1
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 293.844[ € 279.152 – € 308.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 529.220[ € 225.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 9-1 adviseren wij in een bod van € 317.931, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 293.844 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.020+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.931+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.828+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 293.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 9-1 in Den Haag bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 306.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.020
Verwachte verkoopprijs€ 317.931
Verwachte vraagprijs€ 293.844
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kepplerstraat 186, 2562VT Den Haag
Kepplerstraat 186
1899 · 78 m²
€ 497.012
Straatbeeld van Daguerrestraat 89A, 2561TN Den Haag
Daguerrestraat 89A
1899 · 76 m²
€ 417.231
Straatbeeld van Beeklaan 285, 2562AH Den Haag
Beeklaan 285
1903 · 91 m²
€ 468.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.020 is Regentesselaan 9-1 een van de meer betaalbare woningen in Koningsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 9-1 in Den Haag.

Wat is Regentesselaan 9-1 in Den Haag waard?
Regentesselaan 9-1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.020 (bandbreedte € 269.298 – € 342.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 9-1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 9-1 in Den Haag is in oktober 2026 € 293.844 (bandbreedte € 279.152 – € 308.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 9-1 in Den Haag?
Voor Regentesselaan 9-1 adviseren wij een bod van € 317.931 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 9-1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 9-1 in Den Haag bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 9-1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 9-1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.836) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 9-1 ligt rond € 306.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 9-1?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 9-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.